حضور ظریف در کراچی افتتاح مجمع تجاری ایران و پا تان

گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎گرمای شدید در کراچی‎تصاویر گرمای شدید در کراچی‎-----------------------------------------------------------------------------
تذکر:کاربر محترم؛ انتشار مطالب دیگر رسانه ها از سوی هشدار نیوز وما به معنای صحت و تایید محتوای آنها نیست و صرفا جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای بازنشر می شود. در ضمن شما می توانید اخبار و مطالب وزین خود را که تا کنون در هیچ رسانه ای منتشر نشده است از طریق بخش "تماس با ما" برای ما ارسال نمایید تا در صورت دارا بودن مولفه های لازم، در بخش ویژه منتشر گردد.i_like_it+ 0i_dont_like_it- 0
به گزارش گروه فضای مجازیخبرگزاری میزان،بر اساس سرشماری سال ۲۰۱۷ میلادی، شهر کراچی به عنوان بزرگترین و پرجمعیت شهر پا تان، ۱۵ میلیون نفر جمعیت دارد، این در حالی است که پیش از این در رسانه ها و مطبوعات گفته می شد، جمعیت این شهر به مرز ۲۰ میلیون نفر رسیده است.چند روز پیش افزایش دمای هوا به ۴۴ درجه سانتیگراد و رطوبت به بالای ۵۰ درصد در شهر بندری کراچی به مرگ ۶۵ شهروند این شهر منجر شد.ژوئن سال ۲۰۱۵ میلادی (سال ۱۳۹۴ شمسی) نیز بیش از دو هزار تن در شهر کراچی و دیگر مناطق ای سند در جنوب پا تان در نتیجه گرمای ۴۹ درجه جان خود را از دست دادند.گرمای شدید هوا، همزمانی آن با ایام روزه داری مردم در ماه مبارک رمضان و قطعی طولانی مدت برق در این شهر باعث شده تا بخش زیادی از مردم این شهر، ایام سحر و افطار را با بی برقی سپری کنند.همچنین گرمای شدید هوا در شهر کراچی سبب شده تا مردم این شهر برای فرار از گرما، با پاشیدن آب به خود و شنا در دریا کمی از شدت گرما بکاهند.برخی گروه های مردمی نیز با پاشیدن آب و در اختیار گذاشتن پارچه های خیس به مردم کمک می کنند.به گفته کارشناسان هواشناسی پا تان، اگر در کنار افزایش دمای هوا، میزان رطوبت نیز از مرز ۶۰ درجه بگذرد مردم باید تد ر ویژه ای برای در امان ماندن از گرمازدگی اتخاذ کنند.'راشد عباس' از مسئولان سازمان هواشناسی شهر کراچی پا تان گفت: عوامل اصلی افزایش گرما در شهر کراچی کاهش ذرات معلق هوا، افزایش رطوبت هوا و کاهش وزش باد است.به گفته وی دلیل اصلی موج گرمای اخیر که به مرز هشدار دهنده ۴۹ درجه رسید، افزایش رطوبت بود که از ۶۵ درجه گذشت.* روزه داری ماه رمضان و قطعی برق در کراچی
مردم شهر کراچی و دیگر شهر ها در ای سند در پا تان زمانی با خاموشی مفرط برق مواجه هستند که ت فدرال اخیرا اعلام کرده بود به دلیل افزایش واردات گاز مایع از قطر و برطرف شدن کمبود سوخت نیروگاه های تولیدات برق در این کشور، تولید برق در سراسر این کشور به سطح مازاد بر مصرف برق در این کشور رسیده است.
عاصف رضا از نان محله گلشن اقبال در شهر کراچی در حالی که از شدت گرما رنج می برد، با انتقاد از روند خاموشی های طولانی مدت برق در این شهر گفت: هر بار که با سازمان های تامین برق تماس می گیرم، می گویند مشکل فنی پیش آمده است و برخی اوقات از ارائه پاسخ طفره می روند.
وی با اشاره به مشکلات موج گرمای طاقت فرسا در شهر کراچی افزود: نان کراچی روزانه بین ۶ تا ۱۰ ساعت یا حتی بیشتر خاموشی برق را تجربه می کنند و این به مشکلات گرمای هوا افزوده است.
رضا ماه رمضان سال جاری را از نظر خاموشی برق بدترین سال دانست و گفت: در سال های قبل ت مرکزی و محلی پا تان به احترام ماه مبارک رمضان خاموشی های برق را تا میزان قابل قبولی کاهش می داد.
از سوی دیگر سخنگوی اداره برق رسانی شهر کراچی می گوید: این اداره به دلیل برخی مشکلات فنی و مالی با کاهش تولید برق مواجه است، بنابراین خاموشی برق واحد های تولیدی و کارخانه ها را تا چندین ساعت در روز و شب افزایش داده و از سوی دیگر سعی کرده نان کراچی با کمترین خاموشی برق مواجه شوند.
روزه داری در گرمای شدید کراچی
* قطعی آب، مشکل دیگر روز های گرم کراچی
از سوی دیگر مردم شهر کراچی با کمبود آب نیز مواجهند، یک مسئول شهرداری در مرکز شهر کراچی می گوید به دلیل فرسودگی و ش تگی برخی لوله های شبکه انتقال آب، بیش از ۱۰۰ هزار گالون آب به صورت روزانه در سطح شهر هدر می رود.
به گفته این مسئول تی، نان شهر کراچی روزانه به بیش از ۱۲۰ میلیون گالون آب نیاز دارند، این در حالی است که اداره آب و فاضلاب کلانشهر کراچی از تامین این مقدار آب از طریق سیستم تصفیه آب شهری ناتوان است.
در شبکه آبرسانی شهر کراچی نیز تنها یک تا دو ساعت آب جریان دارد و مردم می توانند در این مدت آب مورد نیاز خود را در تانکر هایی که در بالای سقف منازل تعبیه د با استفاده از موتور های کشنده آب ذخیره کنند.
این در حالی است که آب سیستم لوله کشی شهر کراچی قابل آشامیدنی نیست، اما بیشتر نان شهر که استطاعت ید آب معدنی و یا شرب ندارند، مجبورند آن را مصرف کنند.
آغاز تغییر کاربری بخش هایی از مراکز تجاری خالی از ب و کار به «شهربازی» و «اتاق های بازی ک ن» ۵۵آنلاین :نقشه نجات نسل سوم مجتمع های تجاری چندمنظوره از وضعیت «شبه تعطیل»، رونمایی شد. «مال »سازها در مناطقی از تهران که به ح «اشباع» از مراکز تجاری «نوساز فروش نرفته» و «تازه ساز آماده تحویل» رسیده است، اخیرا اجرای یک تاکتیک جدید برای احیای ب و کار تجاری در این مجتمع ها را آغاز کرده اند. در قالب این تاکتیک، ایجاد «شهربازی و فضاهای تفریح ک ن» به عنوان کاربری مغفول، در دستور کار سرمایه گذاران و مالکان این مجتمع ها قرار گرفته است. این کاربری که رمز موفقیت مراکز تجاری نسل دوم عنوان می شود، در صورت اضافه شدن به مجموعه خدمات قابل ارائه در مال های نسل سوم – مجتمع هایی که تحت تاثیر شتاب تجاری سازی های 5 سال اخیر در چند نقطه محدود پایتخت شکل گرفته اند - باعث می شود میزان مراجعه خانواده ها به مال افزایش پیدا کند و در نتیجه، این بازار از رکود فروش خارج شود. تجربه احداث فضاهای تفریح و بازی در مراکز تجاری نشان می دهد، این مجتمع ها در فاصله کوتاهی بعد از بهره برداری، مشتری ثابت پیدا می کند. برخی «مال» ها به رغم گذشت حداقل دو سال از زمان ساخت، با بهره برداری ناقص مواجه هستند؛ به طوری که غالب واحدهای تجاری در آنها خالی از فعالیت است. واسطه های بازار مال، دلیل این وضعیت را بی رغبتی به ید یا اجاره واحد تجاری ناشی از بحران «عدم مراجعه انبوه» می دانند. سازندگان مال ها و مجتمع های تجاری چندمنظوره پایتخت برای تسهیل جریان فروش واحدهای تجاری خود در این مراکز، دست به اقدام جدیدی زده اند که در قالب آن، با اضافه شدن یک امکان تازه به خدمات تکراری این مجتمع ها، حجم مراجعه شهروندان به مال ها با هدف پایان دادن به رکود تجاری، افزایش خواهد یافت. به گزارش «دنیای اقتصاد» در شرایطی که طی سال های اخیر به دلیل توزیع ناهمگون ساخت مال ها و مجتمع های تجاری چندمنظوره در برخی مناطق خاص شهر تهران، پدیده «مال های مازاد» به یکی از مهم ترین چالش های سرمایه گذاران در این حوزه تبدیل شده است، مالکان مجتمع های تجاری چندمنظوره در مناطق اشباع شده از این نوع مجتمع ها تصمیم گرفته اند برای افزایش رفت و آمد و رونق ب وکار در این مراکز، امکانات جدیدی را به مال ها بیفزایند. در این اقدام تازه، مالکان مال ها تصمیم گرفته اند بخش هایی از فضای مال های رسوب شده در بازار (مجتمع های نوساز شبه تعطیل) را به شهربازی، اتاق بازی ک ن و سایر کاربری های تفریحی برای گروه های مختلف سنی تغییر دهند. هرچند به گفته کارشناسان و متخصصان حوزه املاک تجاری، تعداد مال ها و مجتمع های تجاری چند منظوره در کشور ازجمله پایتخت به معنای واقعی متناسب با آنچه به عنوان معیارها و استانداردهای جهانی مال سازی شناخته می شود، محدود است اما هم اکنون مالکان برخی از این مال ها تصمیم گرفته اند «عملیات احیای مال ها» در قالب افزایش یا تغییر کاربری در این مجتمع ها، به منظور درمان بحران حجم کم مراجعه به این مراکز را اجرا کنند.طی دست کم 5 سال گذشته حدود 53 درصد از برج سازی های اخیر در شهر تهران کاربری تجاری و چندمنظوره داشته اند. این در حالی است که هم اکنون حدود 20 میلیون مترمربع مرکز تجاری چندمنظوره درحال ساخت یا تاز ه ساز در مناطقی از شهر تهران روی دست سرمایه گذاران رسوب کرده است. با این وجود، هم اکنون دست کم 6 را ار عمده برای نجات «پدیده مال سازی» از خطر تعطیلی و حبس سرمایه ها در مال های فروش نرفته و فاقد متقاضی مطرح است که یکی از آنها «تعبیه کاربری های بکر اما مورد استقبال شهروندان در مجتمع های تجاری چندمنظوره» است که باعث افزایش میزان رفت وآمد و جذب مردم به مال هاو در نتیجه رونق ب وکار واحدهای تجاری می شود. درحال حاضر عمده مراکز تجاری مهم و چند منظوره پایتخت در 5 منطقه خاص شهر تهران(مناطق 1، 2، 3، 5 و منطقه 22) تمرکز دارند که همین توزیع «ناهمگون» منجر به مزاحمت این مال ها برای یکدیگر به دلیل همجواری چند مال در یک منطقه فراتر از نیاز آن منطقه به مراکز تجاری چندمنظوره، شده است.اخیرا صاحبان برخی از این مال ها برای ایجاد ارزش افزوده در مجتمع های تجاری چندمنظوره و همچنین جذب شهروندان به این مراکز، بر ایجاد امکانات تازه ای در این مجتمع ها تمرکز کرده اند تا با استفاده از آن بتوانند حجم مراجعه مردم به مجتمع های تجاری را افزایش داده و از این طریق ب وکار در این مال ها را رونق بدهند. ایجاد مراکز تفریحی همچون «شهربازی» برای ک ن یکی از تازه ترین تلاش های مال سازها و هیات مدیره مجتمع های تجاری خالی از ب وکار برای جذب مشتری و رونق ب وکار در مجتمع های تجاری چندمنظوره است. هم اکنون مدیران و مالکان برخی مجتمع های تجاری چندمنظوره با اعلام تصمیم خود مبنی بر ساخت شهربازی و مراکز تفریحی در بخشی از فضای مشاع این مجتمع ها، تلاش می کنند شهروندان بیشتری را به این مجتمع ها جذب کنند. متخصصان و کارشناسان حوزه املاک تجاری می گویند: درحال حاضر مال ها بیش از آنکه با بحران «فروش نرفتن واحدهای تجاری» مواجه باشند با مشکل «حجم بسیار کم مراجعه کننده» و در نتیجه عدم توجیه اقتصادی برای شروع ب وکار در مجتمع های تجاری چندمنظوره مواجهند؛ به گفته آنها شاید در نگاه اول چنین تصور شود که تعداد زیادی از واحدهای تجاری در مجتمع های چند منظوره، به دلیل نبود مشتری یا یدار واحد خالی مانده است اما واقعیت این است که عمده این واحدها معمولا به فروش رفته است اما به دلیل سطح پایین مراجعه شهروندان به این مراکز عملا راه اندازی ب وکار در این واحدها با توجه به هزینه های بالای فعالیت در این مجتمع ها، برای مالکان توجیه اقتصادی ندارد و به همین دلیل حجم قابل توجهی از واحدهای تجاری در مال های خالی با بن بست در تجارت و فعالیت روبه رو شده است.تدبیر جدید برای افزایش رفت و آمد شهروندان به مجتمع های تجاری، پیش از این در نسل دوم مراکز تجاری در تهران تجربه شده بود؛ برخی مراکز تجاری که در اوایل دهه 80 در پایتخت احداث شدند به واسطه اختصاص یک طبقه کامل به شهربازی، موفق شدند به کانون گردش هفتگی خانواده ها برای گذران اوقات فراغت و در نتیجه یدهای دوره ای تبدیل شوند. اما در نسل سوم این مجتمع ها که طی 5 سال اخیر تحت عنوان «مال» ساخته شده اند تاکنون این نوع فضاها ایجاد نشده بود. علت غیبت چند سال اخیر شهربازی در مال سازی های صورت گرفته، انگیزه سرمایه گذاران برای ب سود بیشتر در نتیجه ساخت فضای تجاری بیشتر در مجتمع های چندمنظوره است؛ این تصور اشتباه در میان سرمایه گذاران وجود داشت که در صورت اختصاص فضای بیشتر برای ساخت واحد تجاری، درآمد بیشتری ب می کنند این درحالی است که هم اکنون سرمایه گذاران نیز به این نتیجه رسیده اند که باید از الگوی نسل دوم مراکز تجاری استفاده کنند. مالکان و مدیران برخی مال های بزرگ شهر تهران که هم اکنون به دلیل همجواری با چند مال دیگر عملا فاقد حجم مناسبی از مراجعه شهروندان هستند، این بار تصمیم گرفته اند با راه اندازی محیط های تفریحی از جمله شهربازی برای ک ن، حجم مراجعه به این مراکز را افزایش دهند؛ طی سال های گذشته این تجربه در چند مجتمع تجاری دیگر نیز تکرار شده بود که یکی از نمونه های موفق آن را می توان در یکی از مجتمع های تجاری غرب تهران مشاهده کرد. راه اندازی شهربازی به عنوان فضای مناسب تفریح ک ن علاوه بر افزایش حجم مراجعه به مجتمع های تجاری، زمان ماندن خانواده ها و شهروندان در این مجتمع ها را برای مدت طولانی تری تضمین می کند و همین افزایش حجم و زمان حضور مردم در مال ها، نه تنها منجر به شناخت بیشتر آنها از سایر امکانات این مجتمع ها و کالاهای قابل ید از آنها می شود بلکه افزایش زمان حضور در این مراکز به طور طبیعی حجم فروش کالاهای مختلف در این مجتمع ها را افزایش داده و در نتیجه منجر به رونق ب و کار در مال ها می شود. ضمن اینکه ایجاد شهربازی در مال ها باعث می شود مراجعه کنندگان با برنامه ریزی قبلی به مال ها مراجعه کنند و این موضوع نرخ مراجعات دوره ای خانواده ها به مال ها را به میزان زیاد و به صورت تصاعدی افزایش خواهد داد.نسخه کارشناسی نجات مال هامتخصصان حوزه املاک تجاری، راه اندازی شهربازی در مجتمع های تجاری چند منظوره را علاوه بر آنکه یک ضرورت و یکی از بخش های مهم در مجتمع های تجاری چند منظوره استاندارد می دانند، آن را یکی از عوامل «مزیت بخش» هر مال نسبت به سایر مال ها عنوان می کنند. به گفته آنها براساس استانداردهای جهانی، یکی از مهمترین ویژگی های مجتمع های تجاری چندمنظوره برخورداری این مجتمع ها از مجموعه ای از امکانات مورد استقبال شهروندان از جمله شهربازی، پارکینگ، بانک و... در کنار مراکز ید است. به این ترتیب واضح است که هرچه مال ها به سمت استانداردهای مال سازی در دنیا حرکت کنند با افزایش حجم مراجعه به آنها حجم ید از این مجتمع ها نیز افزایش می یابد؛ بنابراین اقدام اخیر برخی مدیران مجتمع های چند منظوره برای اطلاع رسانی به شهروندان در قالب نصب بنر در ورودی «مال» از بابت راه اندازی شهربازی یا سایر مراکز تفریحی در این مجتمع ها، «اقدامی هوشمندانه» برای رونق ب وکار در مال ها محسوب می شود. به تازگی مدیران یکی از مجتمع های تجاری چندمنظوره که حدود سه سال گذشته تکمیل و به مرحله بهره برداری رسیده اما به دلیل همجواری با چند مجتمع تجاری بزرگ دیگر عملا حجم قابل توجهی از واحدهای آن خالی است، به منظور جذب شهروندان و افزایش رفت و آمد به این مجتمع تجاری اعلام کرده اند به زودی در این مجتمع، شهربازی و امکانات رفاهی جانبی برای شهروندان و ک ن آنها راه اندازی می شود؛ این مجتمع تجاری که فروش واحدهای آن تقریبا از سه سال قبل آغاز شد، حدود 250 واحد تجاری دارد اما کمتر از 50 واحد آن هم اکنون در حال فعالیت هستند و مابقی خالی مانده اند. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می دهد عمده واحدهای تجاری این مجتمع تجاری چندمنظوره فروش یا اجاره بلندمدت رفته است و مهم ترین علت «بهره برداری صفر» از واحدها برآوردی است که مالکان از میزان سود و زیان شروع فعالیت تجاری در این مجتمع دارند. به این معنا که به دلیل همجواری این مجتمع تجاری با چند مجتمع تجاری دیگر در همان منطقه و برآوردی که از «استقبال نامناسب شهروندان» از رفت و آمد به این مجتمع و ید از واحدهای تجاری مستقر در آن از سوی مالکان صورت می گیرد، در شرایط فعلی نه تنها چشم انداز ب سود برای مالکان وجود ندارد بلکه احتمال ورش تگی و ضرر و زیان نیز برای آنها وجود دارد؛ از این رو مالکان واحدهای تجاری در انتظار بهبود شرایط ب وکار در این مجتمع تجاری، فعلا واحدها را خالی نگه داشته اند.هم اکنون در مال ها قیمت هر مترمربع واحد تجاری در برخی مناطق شهر، از 50میلیون تومان شروع شده و تا بیش از 100میلیون تومان نیز قیمت گذاری می شود. «حرکت مال سازها به سمت مناطق مرکزی و پرتراکم تر شهر» دومین راه حل کارشناسی برای نجات پدیده مال سازی از خطر تعطیلی است؛ هم اکنون علاوه بر آنکه مشوق هایی همچون تخفیف 50 درصدی عوارض ساخت مال در بافت فرسوده پایتخت وجود دارد حجم زیاد تقاضا و تراکم جمعیت در این مناطق می تواند منجر به رونق ب وکار این مجتمع های تجاری شود. «راه اندازی اجاره داری حرفه ای در بازار مال ها» را ار سومی است که از سوی کارشناسان حوزه املاک تجاری توصیه می شود؛ کارشناسان می گویند تغییرات ایجاد شده در شکل ب و کار در مال ها و همچنین افزایش متراژ واحدهای تجاری در مجتمع های چندمنظوره، حرکت به سمت «اجاره داری حرفه ای» در مال ها را ناگزیر کرده است؛ بسیاری از صاحبان ب وکار که پیش از این در واحدهای کوچک متراژ و میان متراژ فعالیت می د هم اکنون توان مالی برای ید واحدهای بزرگ متراژ متناسب با استانداردهای مساحتی در مال های جدید را ندارند؛ بنابراین اجاره داری حرفه ای در مال ها می تواند به عنوان یک شیوه جدید منجر به رونق ب و کار در این مجتمع ها شود. هم اکنون اجاره داری حرفه ای یکی از پرطرفدارترین روش های فعالیت در مال ها در کشور های پیشرفته محسوب می شود.در تکمیل گام سوم، «ادغام واحدهای صنفی کوچک و تمرکز صنوف بر برند سازی و تقویت وسعت و کیفیت فعالیت ها» به عنوان چهارمین را ار، می تواند شرایط اصناف را برای انتقال به مال های بزرگ بهبود بدهد. از سوی دیگر، «جابه جایی یکجا و استقرار صنوف در معرض خطر به واسطه فعالیت در مجتمع های تجاری فرسوده در مال های خارج از شهر» اقدام دیگری به منظور تمرکزز از ساخت مال در مناطق خاص پایتخت و رونق دوباره بازار املاک تجاری محسوب می شود. این اقدام از ی و منجر به تعریف مکان جدید برای سرمایه گذاری مال سازها و رفع تمرکز از توزیع ناهمگون مال ها در 5 منطقه شهر تهران می شود و از سوی دیگر خطر از بین رفتن حریم صنفی برای به که یکی از مهمترین موانع برای جابه جایی آنها به مال های جدید محسوب می شود را به حداقل می رساند. با این حال، کارشناسان به عنوان را ار ششم، توصیه می کنند، هم اکنون یک مسیر میانبر برای وج اصناف فعال در مجتمع های تجاری در معرض خطر و استقرار آنها در مال های جدید وجود دارد که به منزله یک معامله برد-برد برای طرفین خواهد بود. «انتقال یکجای اصناف فعال در مجتمع های تجاری فرسوده به مال های جدید»، را ار کوتاه مدت تری است که می تواند به نفع مال سازها و اصناف، از یک طرف حجم قابل توجه سرمایه های انباشته شده در واحدهای فروش نرفته را آزاد کند و از سوی دیگر ب وکارهای در معرض خطر را به مکان های ایمن منتقل کند.واکنش مال سازها به معامله با بهبه گزارش «دنیای اقتصاد»، علاوه بر آنچه گفته شد، مشکلات ناشی از فروش نرفتن واحدهای تجاری در مجتمع های تجاری چندمنظوره نیز به دلیل حجم بالای ساخت وساز مال ها طی سال های اخیر و تمرکز آنها تنها در چند نقطه به خصوص پایتخت همچنان ادامه دارد؛ درحالی که پیش از این نسخه بهینه فروش مال ها از طریق انجام معامله بین مال سازها و صاحبان ب و کار در مراکز تجاری فرسوده پایتخت، به دنبال وقوع حادثه آتش سوزی در ساختمان پلاسکو مطرح شده بود، مال سازها به این نسخه پیشنهادی واکنش نشان داده و انجام چنین معامله ای را به نفع هر دو سمت چنین معامله ای (مال سازها و صاحبان ب وکار مستقر در مجتمع های تجاری فرسوده)می دانند. با این حال، مال سازها و متخصصان حوزه املاک تجاری چندمنظوره تاکید می کنند که انجام چنین معامله ای مست م در نظر گرفتن چند شرط مهم است؛ علاوه بر این، پیشنهاد مطرح شده ابعاد و زوایای مبهمی دارد که ممکن است در همه موارد جواب ندهد اما در کل می توان با در نظر گرفتن شروط و ملاحظات، از این روش به نفع هر دو طرف بهره برداری کرد.زمستان سال گذشته، به دنبال آتش سوزی و ت یب ساختمان پلاسکو، کارشناسان بازار املاک تجاری با رونمایی از نسخه پیشنهادی معامله برد-برد در بازار مال ها و مجتمع های چندمنظوره اعلام د:تهدید پایتخت به واسطه فعال بودن حدود هزار ساختمان پررفت وآمد فرسوده و ناایمن با انجام یک معامله برد-برد برای هر دو سمت یعنی صاحبان ب وکار فعال در این مجتمع ها و مال سازها می تواند مهار شود؛برمبنای این پیشنهاد که در قالب طرح کارشناسی «نوسازی بافت تجاری فرسوده شهر» مطرح شد کارشناسان اعلام د: درصورت عزم مالکان و بهره برداران مراکز تجاری قدیمی در مناطق پرخطر پایتخت، برای انتقال به مجتمع های تجاری چندمنظوره فاقد تقاضا، نه تنها حجم قابل توجهی از سرمایه های حبس شده در مال های فروش نرفته به نفع سرمایه گذاری های جدید ساختمانی در مناطق پرتقاضا آزاد خواهد شد بلکه از زیان و ورش تگی صاحبان مشاغل و اصناف ناشی از آتش سوزی در ساختمان های تجاری فرسوده جلوگیری به عمل می آید. نتیجتا در وهله بعدی شهر تهران نیز از تکرار فاجعه پلاسکو در امان خواهد بود. کارشناسان همچنین اعلام د این نسخه پیشنهادی دست کم 7 راه حل برای انجام بهینه معامله بین صنوف در معرض خطر و مال سازها مطرح می کند؛ بر مبنای امکان سنجی صورت گرفته از نحوه تخصیص بهینه مال ها به عنوان «گزینه برتر» برای انتقال بهره برداران مجتمع های تجاری قدیمی به مکان جدید، سازندگان مال ها می توانند واحدهای خود را با روش های مختلف از جمله «فروش نقدی»، «تهاتر مال با مجتمع های قدیمی»، «اجاره بلند مدت»، «اجاره به شرط تملیک»، «پیش فروش»، «فروش اقساطی» و «واگذاری یکجا با تخفیف ویژه» در اختیار مالکان و بهره برداران مجتمع های تجاری قدیمی قرار دهند. هر چند واگذاری یکجای مجتمع های تجاری جدید به مالکان مجتمع های تجاری فرسوده با شرایط ویژه، از دیدگاه کارشناسی بهترین روش انجام این معامله محسوب می شود.هم اکنون برخی مال سازها در واکنش به این پیشنهاد اعلام د:نسخه واگذاری یکجای مال ها و مجتمع های تجاری فروش نرفته به صاحبان ب وکارهای فعال در مراکز تجاری فرسوده و ناایمن علاوه بر ارزش معنوی این اقدام، دست کم یک مزیت عمده و مهم برای مال سازها دارد که در قالب آن با فروش یا واگذاری یکجای مال به مالکان مجتمع های تجاری قدیمی می توان امیدوار بود همه یا بخش عمده ای از سرمایه های محبوس در واحدهای فروش نرفته آزاد شود. این در حالی است که به گفته آنها این نوع واگذاری آنچنان هم آسان نیست و ملاحظات خاص خود را می طلبد که در صورت تطبیق این ملاحظات با نیاز، خواسته و توقع مالکان مجتمع های تجاری قدیمی می توان از آن برای فروش واحدها استفاده کرد.فعالان حوزه ساخت مجتمع های تجاری چندمنظوره، همچنین با استقبال از پیشنهاد حرکت به سمت بافت های فرسوده و میانی ا می گویند: مجتمع های تجاری به شرطی که متناسب با نیاز هر منطقه و با توزیع متناسب با نیاز کل شهر ساخته شوند می توانند در ب وکار خود موفق باشند؛ به شرطی که در صورت ساخت مال در مناطق فرسوده وکمتر برخوردار، سطح اقتصادی و معیشتی خانوارهای آن منطقه درنظر گرفته شود و طراحی مال و ب و کارها در آن متناسب با بافت همان منطقه صورت بگیرد. مال سازها حتی تاکید می کنند این تصور که مال ها حتما باید در مناطق مرفه شهر ساخته شود کاملا اشتباه است و نتیجه چنین تصور اشتباهی وضعیتی است که هم اکنون عمده مال ها به دلیل ایجاد مال های مزاحم یکدیگر در برخی مناطق خاص پایتخت با آن مواجه شده اند. 7 دلیل خالی ماندن مال ها
مال سازها در تشریح این ملاحظات، دست کم 7 علت عمده برای فروش نرفتن واحدهای تجاری مطابق با انتظاری که در بازار فروش این واحدها طی سال های اخیر تاکنون وجود داشت، مطرح می کنند. اولین دلیل به «توزیع ناهمگون مال ها» و تمرکز آنها تنها در 5 منطقه خاص شهر تهران برمی گردد که ناشی از ضعف نظارت بر ساخت وسازها و صدور بی رویه پروانه برای ساخت مراکز تجاری بدون هدایتگری از طرف شهرداری در مناطق ثروتمندتر شهر است؛ مال سازها می گویند طی سال های اخیر شهرداری با عمده درخواست ها برای ساخت مجتمع های تجاری چندمنظوره در مناطق خاص پایتخت موافقت کرده است و حتی در برخی از پروژه ها، شریک شده است؛بدون اینکه توزیع مناسبی از مال ها متناسب با نیاز شهروندان و شهر به مجتمع های تجاری چندمنظوره درنظر گرفته شود. «خارج شدن قیمت واحدهای تجاری از دایره قدرت ید صاحبان ب وکار» دلیل دوم فروش نرفتن حجم قابل توجهی از واحدهای تجاری در مجتمع های تجاری چند منظوره محسوب می شود؛طی سال های اخیر الگوی ساخت واحدهای تجاری در مجتمع های بزرگ تجاری، از مغازه های کوچک متراژ به واحدهای بزرگ متراژ تغییر یافته است و همین افزایش متراژ واحدها در بسیاری موارد موجب شده به جای استقرار صاحبان صنوف و ب وکارهای قدیمی در واحدهای جدید، مال ها به محل سرمایه گذاری ثروتمندانی تبدیل شود که چندان دغدغه راه اندازی شغل و ب وکار در واحد یداری شده و حتی اجاره آن را ندارند. این دسته افراد صرفا با هدف سرمایه گذاری، حفظ ارزش پول و ارتقای آن در آینده اقدام به ید واحد در مال ها کرده اند.
«گران تمام شدن هزینه ساخت مال» طی سال های اخیر برای مالکان و سازندگان این مجتمع ها از سوی دیگر موجب شده هم اکنون مال سازها حاضر به تعدیل قیمت فروش واحدهای خود متناسب با وضعیت بازار نباشند؛مال سازها و متخصصان حوزه املاک تجاری می گویند:طی سال های اخیر به دلیل بروز برخی نوسانات در بازار املاک و سایر بازارهای موازی و در کل اقتصاد کشور، مال سازی به فعالیتی پرهزینه تبدیل شده است؛ علاوه بر این رکود اقتصادی موجب شده به دلیل فروش نرفتن مجتمع های آماده و در نتیجه عدم تزریق به موقع پول به پروژه های نیمه تمام و در حال ساخت، عملیات تکمیل این مال ها زمانبر شود و در نتیجه گذشت زمان، منجر به افزایش هزینه ساخت این مال ها نسبت به برآورد اولیه مال سازها از قیمت تمام شده خواهد شد. هم اکنون اگرچه مال سازها تا حد زیادی قیمت های فروش واحدهای تجاری آماده را تعدیل کرده یا شرایط پرداخت را تسهیل کرده اند اما حاضر نیستند به هر قیمتی واحدهای آماده شده را که به مراتب با هزینه ای بیش از آنچه در برآوردهای اولیه محاسبه کرده بودند، به فروش برسانند.
«عدم رعایت حریم سنتی ب وکار در ساخت مال و الگوی ناقص مال سازی» در عمده مراکز تجاری چندمنظوره، چهارمین دلیل عدم فروش به موقع و موردانتظار واحدهای تجاری آماده در مال ها محسوب می شود؛ عمده مراکز تجاری واقع در بافت های فرسوده شهری، بورس عرضه خدمت یا کالای خاصی هستند و در واقع این مراکز تجاری در قالب یک حریم سنتی، فعالیت می کنند؛ مال سازی های صورت گرفته طی سال های اخیر نه تنها در خارج از این حریم سنتی شکل گرفت که ماهیت مال های جدید با تعریف استاندارد و جهانی از مال نیز فاصله زیادی دارد. «سازگار نبودن حجم مال سازی های اخیر با فضای فعلی ب وکار»دلیل دیگری است که هم اکنون فروش واحدهای تجاری در مال ها را با مشکل مواجه کرده است. مطابق آمارهای سال 94، حدود 16 تا 20 میلیون مترمربع فضای تجاری درحال احداث است که با توجه به پراکندگی آنها فقط در چند منطقه، به معنای مازاد عرضه در بازار املاک تجاری است.
«نبود زمین مناسب و وسیع برای ساخت مال در بافت های فرسوده شهری» به عنوان یکی از کانون های مهم تقاضا برای ساخت مجتمع های تجاری از دیگر مشکلاتی است که در این زمینه می توان به آن اشاره کرد؛ عمده زمین هایی که هم اکنون در بافت های فرسوده شهری امکان و قابلیت تبدیل به مال های چندمنظوره تجاری را دارند، مساحت کمی دارند و همین موضوع منجر به استقبال مال سازها از چند منطقه خاص پایتخت شده است. در بافت های فرسوده، معابر کم عرض، ناپایداری محله ها و مشکلات مربوط به تامین زمین با مساحت موردنظر موجب شده عملا انگیزه ای برای ورود مال سازها به این مناطق وجود نداشته باشد. مال های ساخته شده در مناطق یک تا پنج عمدتا در زمین های بالای 5 هزار مترمربع جانمایی شده اند. «ورود نهادهای عمومی به حوزه سرمایه گذاری املاک تجاری» از دلایل دیگر خالی ماندن واحدهای تجاری در مال ها محسوب می شود که تعداد قابل توجهی از آنها نه به قصد شروع ب وکار در واحد یداری شده بلکه برای ب سود در میان مدت و بلندمدت ناشی از سرمایه گذاری در املاک تجاری به این حیطه ورود کرده اند که همین عامل موجب شده تحت تاثیر خلأ هدف اولیه «بهره برداری تجاری»، برنامه ریزی چندانی برای مصرفی شدن مال ها صورت نگیرد. در این میان حتی اگر هم واحدهای تجاری در مال ها فروخته می شود اغلب از سوی انی یداری شده که چندان دغدغه ای برای شروع ب وکار در این واحدها ندارند. منبع : دنیای اقتصاد
اتاق خبر 24: محمدجواد ظریف (‎۱۷ دی ۱۳۳۸ تهران) سیاست مدار و دیپلمات ایرانی است، که هم اکنون به عنوان امور خارجه ایران فعالیت می نماید، وی همچنین از اعضای شورای عالی جمعیت هلال اهمر ایران و میهمان دانشکدهٔ حقوق و علوم تهران است.محمد جواد ظریفظریف به مدت ۵ سال (از ۱۴ مرداد سال ۱۳۸۱ تا ۵ تیر سال ۱۳۸۶) سفیر و ٔ دائم ایران در سازمان ملل متحد بوده است. او خود را عضو هیچ یک از احزاب ایران نمی داند. وی رکوردهای مختلفی را در به نام خود ثبت کرده است: از انتصاب اولین سخنگوی وزارت امور خارجه تا اولین سفیر و بیش از ۵۰ بار دیدار با خارجه و اولین دیدار و دست دادن با رئیس جمهور آن کشور. ظریف همچنین بیش از سایر وزرای دیگر در تاریخ انقلاب ی در صحن مجلس و در کمیسیون امنیت ملی حاضر شده است و دربارهٔ مسائل گوناگون به نمایندگان پاسخ داده است.ظریف در سال ۲۰۱۵ از سوی مؤسسه انگیسک اینسایتس به عنوان ریسک پذیرترین سیاستمدار جهان انتخاب شد.زندگی شخصی و تحصیلاتمحمد جواد ظریف ۱۷ دی ۱۳۳۸ در خانواده ای مذهبی، محافظه کار و متمول در تهران متولد شد. وی به عنوان تنها فرزند خانواده به تلویزیون، رادیو و رو مه دسترسی نداشت و والدینش اجازه رفت وآمد با دیگران را به او نمی دادند. تحصیلات مقدماتی را از سال ۱۳۴۵ تا ۱۳۵۵ در دبستان و دبیرستان علوی تهران انجام داد. در این دوران از طریق مطالعه آثار متفکرانی چون علی شریعتی و محمود طالقانی با انقل آشنا شد.ظریف در سال ۱۳۵۵ با ویزای دانشجویی به رفت و از سال ۱۳۵۵ تا ۱۳۵۶ دیپلم خود را از کالج مقدماتی درو در سانفرانسیسکو گذراند. وی لیسانس و فوق لیسانس روابط بین الملل و کارشناسی ارشد مطالعات بین المللی در ۱۹۸۱، ۱۹۸۲ و ۱۹۸۴ (۱۳۶۰، ۱۳۶۱ و ۱۳۶۳) از ای ی سان فرانسیسکو و دنور گرفت و پس از آن تحصیلات خود را در مقطع ا ادامه داد. او از سال ۵۷ تا ۵۹ مشاور سرکنسولگری ایران در سانفرانسیسکو و بعد از آن تا سال ۶۱ مشاور ، رایزنی و کارداری نمایندگی ایران در سازمان ملل بوده است. وی دوره سربازی خود را نیز به صورت امریه در وزارت امور خارجه و نمایندگی ایران در سازمان ملل متحد سپری کرده است.پس از گذراندن آزمون جامع ایش در ۱۳۶۴، اداره مهاجرت ایالات متحده، روادید او را باطل کرد و او سه سال بعد از راه دور تحصیلات خود را تکمیل کرد و ای حقوق و روابط بین الملل در ۱۹۸۸ از دنور دریافت کرد. ظریف مدعو دانشکده روابط بین الملل وزارت امور خارجه ایران است. وی حتی در اثنای مذاکرات هسته ای برای حضور در جلسهٔ دفاع پایان نامه ای مرتبط با موضوع هسته ای که خود راهنمای آن بود در دانشکده روابط بین الملل حضور یافت.محمد جواد ظریف1ظریف در تابستان ۱۳۵۸ از طریق خواهرش با مریم ایمانیه آشنا شد. آن ها در ایران با هم ازدواج د، اما پس از آن به نیویورک نقل مکان نمودند. ظریف دو فرزند دختر و پسر دارد که در متولد شده اند.پسر وی ی برق خوانده و دارای فوق لیسانس مدیریت است و دخترش نیز دارای ی معماری داخلی است. هر دو فرزند وی ازدواج کرده و فاقد فرزند هستند.ظریف و همسرش به خوبی بر زبان انگلیسی مسلط هستند.قطعنامه ۵۹۸ شورای امنیتدر سال ۱۳۶۶ که جنگ ایران و عراق ماه های پایانی خود را سپری می کرد و فشارهای بین المللی بر ایران به منظور پذیرفتن متن اولیه قطعنامه ۵۹۸ شورای امنیت به اوج رسیده بود، تیم مذاکره کننده ایرانی سعی داشت به جای درج مفادی که انتظارات ایران را برآورده نمی کرد، بندهایی از طرح اجرایی دبیرکل سازمان ملل متحد(خاویر پرز دکوئیار) را جایگزین نماید. نوشتن نامه این درخواست رسمی به محمدجواد ظریف، تنها دیپلمات ایرانی وقت مسلط به زبان انگلیسی در نمایندگی ایران در سازمان ملل متحد گماشته شد تا بتواند مفهوم مورد نظر ایران را به شفافی بیان کند. ظریف نیز با انتخاب کلمات مناسب، توانست نامهٔ موردنظر ایران را تنظیم و در بین کشورهای عضو منتشر کند. این درخواست که با افزودن آن به قطعنامه ۵۹۸ شورای امنیت موافقت شد، در وزارت امور خارجه ایران به «tantamount letter» مشهور شد.ارتباط گسترده با جامعه وی به اقتضای حضور و همچنین فعالیت دیپلماتیک طولانی مدت در ، ارتباط گسترده ای با جامعه و محافل و علمی این کشور داشته است. رو مه هرالدتریبیون، در مقاله ای به قلم «وارن هوگ»، به حضور گسترده محمد جواد ظریف در مجامع عمومی اشاره می کند: «محمد جواد ظریف به اندازه ای در ها، محافل عمومی و اجتماعی حضور پیدا می کند که لیزا اندرسون، رئیس دانشکده امور بین الملل کلمبیا از وی پرسیده است که آیا قصد شرکت در رقابت های انتخاباتی را دارد؟»ظریف در کتاب خاطراتش که به نام «آقای سفیر» منتشر شده است، دربارهٔ انتخاب او برای سمت نمایندگی دائم در سازمان ملل می گوید: «فکر می کنم در بهمن ماه سال ۱۳۸۰ بین من و آقای ازی برای رفتن به نیویورک توافق صورت گرفت. ظاهراً آقای ازی نیز همان موقع موضوع اعزام من را به ی هم گفته بودند. بعدها ی به من فرمودند که همان روز من به آقای حجازی گفتم که بهترین گزینه برای نیویورک شما هستید؛ اما بگذارید روند معمول وزارت خارجه طی شود. وقتی که رسماً به ما معرفی شدید، شما هم رسماً موافقت کنید… همچنین نکاتی را که برای مأموریت لازم بود یادآوری د. از جمله نکته ای را فرمودند که من در همه کلاسهایم برای دانشجویان گفته ام. به من فرمودند حتی اگر در موردی یقین داری که دیدگاهت ۱۸۰ درجه با من مخالف است، وظیفه داری دیدگاهت را بگویی. حتی ایشان مطرح د که این یک وظیفه شرعی است. بحمدلله من نیز همیشه این کار را انجام دادم.»وی همچنین در دوره ای که سفیر ایران در سازمان ملل متحد بود روابط با گری سیک عضو پیشین شورای امنیت ملی و علوم کلمبیا داشت. سیک در مصاحبه اش با کامبیز حسینی مجری برنامه پولتیک گفت: «نخستین بار حدود ۱۰ سال پیش دیدمش و برای شام به منزل او رفتم و در ملاقات نخست او را آقای سفیر خطاب و او به من گفت نه!، جواد صدایم کن.»محمد جواد ظریف2نمایندگی در سازمان ملل متحد دستیار ارشد امور خارجه معاون حقوقی و بین المللی وزارت امورخارجه و مشاور سرکنسول گری در سانفرانسیسکو ریاست کمیسیون فرهنگی- یونسکو ریاست کنفرانس آسیایی نژادپرستی و تبعیض نژادی عضویت گروه شخصیت های برجسته گفتگوی تمدن ها ریاست کمیسیون خلع سلاح ملل متحد – نیویورک ریاست کمیته متخصصین گفتگوی تمدن ها – جده ریاست کمیته دوازدهمین اجلاس سران عدم تعهد – دوربانمسئولیت ها عضو گروه شخصیت های برجسته زمامداری جهانی سخنگویی هشتمین اجلاس سران کنفرانس ی تهران ریاست کارشناسان ارشد هشتمین اجلاس سران کنفرانس ی تهران ریاست کمیته هشتمین اجلاس سران کنفرانس ی تهران ریاست کمیته حقوقی مجمع عمومی ۴۷ ملل متحد – نیویورکوزارت امور خارجهمحمدجواد ظریف در حال تشریح مواضع ایران در پنجاهمین کنفرانس امنیتی مونیخ در هتل بایریشر هوف. ت یازدهمبعد از انتخاب به عنوان رئیس ت یازدهم ایران، وی محمدجواد ظریف را برای تصدی سمت امور خارجه ایران در تش به مجلس شورای ی معرفی کرد. حسن قشقاوی، معاون کنسولی وقت وزارت امور خارجه، از این انتخاب استقبال کرد و عنوان کرد که کشورهایی که به دنبال گفتگو با ایران هستند، از این انتخاب استقبال کرده اند. وی به عملکرد هنری کیسینجر، مشاور اسبق امنیت ملی ایالات متحده اشاره کرد که یک نسخه از کتاب دیپلماسی که توسط شخص وی تألیف گردیده را به ظریف هدیه داده است و در صفحه نخست آن نوشته است: «تقدیم به دشمن قابل احترام، ظریف»ظریف با حضور در کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس شورای ی در روز ۱۴ مرداد (روز بعد از مراسم تحلیف) به تشریح برنامه های خود و پاسخ به سؤالات نمایندگان کمیسیون مربوطه پرداخت. وی در پاسخ به نمایندگان مجلس اظهار داشت: بنده هرگز گرین کارت نداشته ام، در حالی که ۱۰ سال است که شرایط دریافت آن را داشته ام. فرزندانم در حالی در ایران زندگی می کنند که می توانستند در ایران نباشند. من هم پس از رجعت به ایران هرگز به سفر نداشته ام، در حالی که از سه معتبر برای ی دعوتنامه داشتم. در تمام مراحل کاری ام نظرات ی را عملیاتی ، حتی اگر نظرم مخالف با نظر آقا بوده است. ما یک پیام جهانی و یک الگوی جهانی برای ملت ها داریم و از این پیام و الگو می ترسد. ما باید زبان بین المللی را بدانیم و هدف خود را با کمترین هزینه و بیشترین منافع دنبال کنیم. خودباوری و توانمندی قادر به برداشتن موانع از سر راه سیاست خارجی است و ضرورت آن فهم مشترک و هم افزایی در حوزه اجراست.همزمان با روز سوم بررسی ک نه ت یازدهم، علی اکبر ولایتی، مشاور ایران در امور بین الملل، ظریف را گزینهٔ مناسب جهت تصدی پست وزارت امور خارجه معرفی کرد و مدیریت و کارآمدی اش را در زمان همکاری مستقیم با ولایتی مورد تحسین قرار داد. وی در نهایت توانست با ب ۲۳۲ رای از ۲۸۱ رای ماخوذه (۸۲٫۵ درصد) تصدی وزارت امور خارجه ت یازدهم را به دست بیاورد. ساعاتی پس از این انتخاب، گیدو وستروله، امور خارجه آلمان و احمد داوداغلو، امور خارجه ترکیه، در پیام های تلفنی جداگانه، تصدی پست وزارت امور خارجه را به وی تبریک گفتند و از وی درخواست د در آینده نزدیک به کشورهای متبوعشان سفر نماید.ظریف و جان کری، امور خارجه نخستین دیدار وزرای خارجه ایران و پس از انقلاب یدر ساعات اولیه روز ۵ مهر ۱۳۹۲، ظریف در حاشیه شصت و هشتمین مجمع عمومی سازمان ملل متحد، و با برنامه ریزی قبلی در اولین مذاکره ایران و ۱+۵ در ت یازدهم که در سطح وزرای خارجه برگزار شد، شرکت کرد. در این مذاکره، جان کری، امور خارجه ایالات متحده نیز حضور داشته و با ظریف بر سر میز مذاکره نشست. در حاشیه این جلسه ظریف با جان کری دیدار و گفتگویی دو جانبه داشت. پس از ۳۴ سال این اولین دیدار مقامات عالی ایران و در سطح وزرای خارجه بود. پس از پایان این دیدار کری در کنفرانس خبری خود گفت: «با ظریف ملاقات داشتم، لحن او حقیقتاً متفاوت بود.»مذاکره کننده ارشد هسته ایظریف به عنوان مذاکره کننده ارشد هسته ای ایران در خصوص پرونده برنامه اتمی ایران از جانب معرفی شده است. اولین حضور وی به عنوان مذاکره کننده هسته ای در دیدار با نمایندگان گروه پنج به علاوه یک در نیویورک و در تاریخ ۴ مهر ۱۳۹۲ (۲۶ سپتامبر ۲۰۱۳) برگزار شد و مرتبه بعدی با کاترین اشتون در ضیافت شام در سفارت ایران در سوئیس در تاریخ ۲۳ مهر ۱۳۹۲ (۱۵ اکتبر) انجام شد.[۳۱] سایر اعضای دیگر تیم مذاکره کننده همراه ظریف عبارتند از: عباس عراقچی، مجید تخت روانچی، حمید بعیدی نژاد و داوود محمدنیا.[۳۲]توافق هسته ای ژنواولین موفقیت دیپلماتیک تیم مذاکره کننده ایران در ۲۴ نوامبر ۲۰۱۳ حاصل شد؛ توافقی که طبق آن ایران و گروه ۵+۱ توافق د در مقابل کاهش برخی تحریم های علیه ایران، غنی سازی بالای پنج درصدی اورانیوم در ایران متوقف شود. جان کری از این توافق با عنوان «گام نخست در جهت یافتن راه حلی جامع» یاد کرده است. دقایقی بعد از حصول این توافق اولیه، ظریف با انتشار توییتی در صفحه توییتر خود، خبر حصول این توافق را همگانی کرد.گفتگوی تلفنی با جان کری، امور خارجه در ۲۴ آذر ۱۳۹۲ ظریف از گفتگوی تلفنی باجان کری خبر داد. وی گفت تماس تلفنی دو طرف پس از افزوده شدن نام ۱۹ فرد و شرکت به فهرست تحریم های پیشین علیه ایران (پس از توافق ژنو) انجام شده است. وی همچنین در توضیح این تماس تلفنی گفت که پس از توافق ژنو با شش قدرت جهانی، «این اولین باری نیست که لازم دیده ایم که هم در گفتگوهای علنی و هم در گفتگوهای خصوصی شرکت کنیم. من با مقام های یی و سایر مقام های گروه ۱+۵ و کاترین اشتون صحبت کرده ام.»ع یادگاری ان امور خارجه گروه ۱+۵ با ظریف بعد از حصول توافق هسته ای ژنو ۲۰۱۳تفاهم هسته ای لوزاناز راست به چپ جان کری، فیلیپ هموند، دیپلمات روسی، محمدجواد ظریف، فدریکا موگرینی، فرانک و ر اشتاین مایر، لوران ف وس و دیپلمات چینی پیش از قرائت تفاهم هسته ای لوزانیک و نیم سال پس از انعقاد توافق هسته ای ژنو، محمد جواد ظریف به همراه تیم مذاکره کننده ایرانی بعد از چند روز مذاکره فشرده در لوزان سوئیس، در ۱۳ فروردین ۱۳۹۴ موفق به دستی به مجموع راه حل های تفاهم شده برای رسیدن به برنامه جامع اقدام مشترک پیرامون برنامه هسته ای ایران شدند. مجموعه متضمن راه حل ها در تفاهم هسته ای لوزان، جنبه حقوقی نداشته و صرفاً راهنمای مفهومی تنظیم و نگارش برنامه جامع اقدام مشترک را فراهم خواهد ساخت. بر این اساس تدوین برنامه جامع اقدام مشترک با مبنا قراردادن این راه حل ها در آینده نزدیک آغاز خواهد گردید.[۳۵] وی پس از بازگشت به ایران، در فرودگاه مهرآباد، مورد استقبال جمعی از ایرانیانی قرار گرفت که برای خوشامدگویی از تیم هسته ای، در فرودگاه گرد آمده بودند. توافق هسته ای ایران در وین، از راست به چپ جان کری، فیلیپ هموند، محمد جواد ظریف، فدریکا موگرینی، فرانک و ر اشتاین مایر، لوران ف وس و وانگ یی پیش از قرائت توافق نهایی یا برنامه جامع اقدام مشتر رانجام پس از بیست و دو ماه مذاکره محمد جواد ظریف به همراه تیم مذاکره کننده ایرانی بعد از ۱۷ روزه مذاکره فشرده، ۱۴ ژوئیه (۲۳ تیرماه ۱۳۹۴) در وین پایتخت اتریش موفق به دستی به یک توافق جامع و نهایی با گروه ۱+۵، بر سر آینده برنامه هسته ای ایران شدند. فدریکا موگرینی، مسئول سیاست خارجی اتحادیه اروپا و محمدجواد ظریف، امور خارجه ایران در یک نشست رسمی در مقابل رسانه ها در وین با خواندن بیانیه ای به زبان انگلیسی و فارسی اعلام د که توافق نهایی در برنامه هسته ای ایران به دست آمده است.بنیامین نتانیاهو صریح ترین منتقد توافق جاری گفت: «ایران بعد از ده سال (با پایان دوره محدودیت ها) قادر خواهد بود بمب های اتمی متعدد تولید کند.»[۳۷] این توافق پایانی بر ۱۲ سال مذاکرات ایران با قدرت های جهانی بر سر مسئله هسته ای است. مذاکراتی که با مسئولیت در مهر ماه ۱۳۸۲ آغاز و در تیر ماه ۱۳۹۴ با مسئولیت محمد جواد ظریف و در ت با توافق جامع به پایان می رسد.دیدار کوتاه و دست دادن با رئیس جمهور در ۶ مهر ۱۳۹۴ و در حاشیهٔ برگزاری هفتادمین دوره مجمع عمومی سازمان ملل متحد، محمدجواد ظریف در حال وج از سالن مجمع عمومی، به طور اتفاقی با باراک اوباما، رئیس جمهور ایالات متحده که توسط جان کری، امور خارجه همراهی می شد، و دو ساعت از سخنرانی وی در مجمع می گذشت، ملاقات کوتاهی داشت و دو طرف، ضمن سلام و احوالپرسی، با یکدیگر دست دادند. ت دوازدهمبا آغاز به کار ت دوازدهم به ریاست مجدد ، وی مجدداً محمدجواد ظریف را به عنوان پیشنهادی امور خارجه به مجلس معرفی نمود. ظریف با ب ۲۳۶ رای موافق، ۲۶ رای مخالف و ۲۶ رای ممتنع از مجموع ۲۸۸ رای ماخوذه مجدداً به عنوان امور خارجه از مجلس رای اعتماد گرفت.مخالفت هاپیش از وزارتظریف مخالفت های انی که وی آن ها را تندرو می نامد با خودش چنین توضیح می دهد:«حوزه سیاست خارجی در آن زمان [در زمان ت هاشمی رفسنجانی] کاملاً ع این دوره بود؛ یعنی جناح راست گرایش معتدل تر و جناح چپ گرایش تندتری داشت. با این که من هیچگاه در جناح راست نبوده ام اما افراد جناح چپ که آن زمان تندروتر بودند به خاطر گرایش معتدلم رابطه خوبی با من و امثال من نداشتند. عجیب تر این که حتی بعدها در دوره آقای خاتمی که دوستان چپ گرایش معتدل تری در سیاست خارجی پیدا د باز هم رابطه شان با افرادی مانند من خوب نشد. در زمان آقای هاشمی، دوستانی که هم خط آقای خاتمی بودند، با سیاست اعتدال ما مخالفت می د. زمانی هم که وارد حوزه حکومتی زیر پرچم آقای خاتمی شدند (ایشان از افراد معتدل جناح چپ بود) به سیاست های آقای خاتمی رضایت دادند. در زمان آقای هاشمی اسم رو مه سلام که می آمد، تنمان می لرزید. یادم است در یک مورد این رو مه در نامه ای به خارجه نوشته بود که ظریف در جایی این صحبت را دربارهٔ کرده و وزارت خارجه باید موضع خود را مشخص کند. در غیر این صورت ما فردا افشاگری می کنیم.»پس از وزارتاز زمان روی کار آمدن ظریف، نمایندگان اصولگرای مجلس شورای ی، به دفعات سعی در فراهم م ومات استیضاح و عزل ظریف بوده اند. مواردی از قبیل امضای توافق ژنو، اظهارات وی در خصوص هلوکاست و نزاع اعراب و و برقراری رابطه با از جمله مواردی است که نمایندگان مجلس، ظریف را به موجب آنها، مستحق عزل و استیضاح می دانند. در نخستین اقدام، در ۱۲ آبان ۱۳۹۲، ظریف به کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس شورای ی فراخوانده شد، تا دربارهٔ پنج موضوع موضع گیری دربارهٔ هولوکاست، تماس تلفنی باراک اوباما و ، تعریف از منافع ملی، احتمال توقف غنی سازی اورانیوم، حمله به مرزداران سراوان توضیح دهد. اما هیچ یک از پاسخ های ظریف، سؤال کنندگان را قانع نکرد.در اقدام بعدی نمایندگان در این راستا، می توان به نامه ۲۰ تن از نمایندگان مجلس در روز ۱۷ آذر ۱۳۹۲ به اشاره کرد که به دلیل سخنان ظریف در جمع دانشجویان تهران مورخ ۱۲ آذر، درخواست جدی مبنی بر عزل ظریف از سمتش داشتند.علاءالدین بروجردی، رئیس کمیسیون امنیت ملی مجلس شورای ی، دلیل عدم همکاری ظریف با نمایندگان مجلس، در ارائه گزارش عملکردش در مذاکرات هسته ای، که موجب شده وی بارها از جانب نمایندگان مجلس، مورد تهدید استیضاح قرار گیرد را عدم تعهد نمایندگان مجلس به منتشر ن اطلاعات طبقه بندی ارائه شده از جانب ظریف به نمایندگان دانست. بروجردی، شرط اصلی ظریف برای ارائه گزارش و اطلاعات محرمانه به نمایندگان را، عدم بازنشر آن ها در رسانه ها عنوان کرده که این شرط با مخالفت نمایندگان روبرو شد و ظریف نیز در پاسخ، از گفتگو با نمایندگان خودداری کرد.مرتبه بعدی برخورد با ظریف و عزل احتمالی وی، در بستر رویدادی در خلال هفتادمین مجمع عمومی سازمان ملل متحد روی داد که در خلال آن، ظریف و اوباما به طور اتفاقی با یکدیگر دیدار د و گفتگوی کوتاهی داشتند. این رفتار ظریف، با مخالفت شدید اصولگرایان در ایران رورو شد. از جمله شاخص ترین صداهای مخالف، می توان به اظهارنظر غلامحسین محسنی اژه ای اشاره کرد که ظریف را به دلیل اینکه با این معانقه، زمینه ورود دشمن (ایالات متحده ) به ایران را فراهم کرده است، یک جاسوس نامید؛ و همچنین علیرضا زاکانی، رئیس کمیسیون مجلس شورای ی، این عمل ظریف را خطایی نابخشودنی و مستحق برخورد جدی دانست. همچنین بهرام بیرانوند، مجلی شورای ی نیز وی را فردی بی غیرت خطاب کرد.
۵۵آنلاین :«مال »سازها در مناطقی از تهران که به ح «اشباع» از مراکز تجاری «نوساز فروش نرفته» و «تازه ساز آماده تحویل» رسیده است، اخیرا اجرای یک تاکتیک جدید برای احیای ب و کار تجاری در این مجتمع ها را آغاز کرده اند. در قالب این تاکتیک، ایجاد «شهربازی و فضاهای تفریح ک ن» به عنوان کاربری مغفول، در دستور کار سرمایه گذاران و مالکان این مجتمع ها قرار گرفته است. این کاربری که رمز موفقیت مراکز تجاری نسل دوم عنوان می شود، در صورت اضافه شدن به مجموعه خدمات قابل ارائه در مال های نسل سوم باعث می شود میزان مراجعه خانواده ها به مال افزایش پیدا کند و در نتیجه، این بازار از رکود فروش خارج شود. سازندگان مال ها و مجتمع های تجاری چندمنظوره پایتخت برای تسهیل جریان فروش واحدهای تجاری خود در این مراکز، دست به اقدام جدیدی زده اند که در قالب آن، با اضافه شدن یک امکان تازه به خدمات تکراری این مجتمع ها، حجم مراجعه شهروندان به مال ها با هدف پایان دادن به رکود تجاری، افزایش خواهد یافت.در شرایطی که طی سال های اخیر به دلیل توزیع ناهمگون ساخت مال ها و مجتمع های تجاری چندمنظوره در برخی مناطق خاص شهر تهران، پدیده «مال های مازاد» به یکی از مهم ترین چالش های سرمایه گذاران در این حوزه تبدیل شده است، مالکان مجتمع های تجاری چندمنظوره در مناطق اشباع شده از این نوع مجتمع ها تصمیم گرفته اند برای افزایش رفت و آمد و رونق ب وکار در این مراکز، امکانات جدیدی را به مال ها بیفزایند.در این اقدام تازه، مالکان مال ها تصمیم گرفته اند بخش هایی از فضای مال های رسوب شده در بازار (مجتمع های نوساز شبه تعطیل) را به شهربازی، اتاق بازی ک ن و سایر کاربری های تفریحی برای گروه های مختلف سنی تغییر دهند. هرچند به گفته کارشناسان و متخصصان حوزه املاک تجاری، تعداد مال ها و مجتمع های تجاری چند منظوره در کشور ازجمله پایتخت به معنای واقعی متناسب با آنچه به عنوان معیارها و استانداردهای جهانی مال سازی شناخته می شود، محدود است اما هم اکنون مالکان برخی از این مال ها تصمیم گرفته اند «عملیات احیای مال ها» در قالب افزایش یا تغییر کاربریدر این مجتمع ها، به منظور درمان بحران حجم کم مراجعه به این مراکز را اجرا کنند.طی دست کم 5 سال گذشته حدود 53 درصد از برج سازی های اخیر در شهر تهران کاربری تجاری و چندمنظوره داشته اند. این در حالی است که هم اکنون حدود 20 میلیون مترمربع مرکز تجاری چندمنظوره درحال ساخت یا تاز ه ساز در مناطقی از شهر تهران روی دست سرمایه گذاران رسوب کرده است. با این وجود، هم اکنون دست کم 66 را ار عمده برای نجات «پدیده مال سازی» از خطر تعطیلی و حبس سرمایه ها در مال های فروش نرفته و فاقد متقاضی مطرح است که یکی از آنها «تعبیه کاربری های بکر اما مورد استقبال شهروندان در مجتمع های تجاری چندمنظوره» است که باعث افزایش میزان رفت وآمد و جذب مردم به مال هاو در نتیجه رونق ب وکار واحدهای تجاری می شود.درحال حاضر عمده مراکز تجاری مهم و چند منظوره پایتخت در 5 منطقه خاص شهر تهران(مناطق 1، 2، 3، 5 و منطقه 22) تمرکز دارند که همین توزیع «ناهمگون» منجر به مزاحمت این مال ها برای یکدیگر به دلیل همجواری چند مال در یک منطقه فراتر از نیاز آن منطقه به مراکز تجاری چندمنظوره، شده است.اخیرا صاحبان برخی از این مال ها برای ایجاد ارزش افزوده در مجتمع های تجاری چندمنظوره و همچنین جذب شهروندان به این مراکز، بر ایجاد امکانات تازه ای در این مجتمع ها تمرکز کرده اند تا با استفاده از آن بتوانند حجم مراجعه مردم به مجتمع های تجاری را افزایش داده و از این طریق ب وکار در این مال ها را رونق بدهند. ایجاد مراکز تفریحی همچون «شهربازی» برای ک ن یکی از تازه ترین تلاش های مال سازها و هیات مدیره مجتمع های تجاری خالی از ب وکار برای جذب مشتری و رونق ب وکار در مجتمع های تجاری چندمنظوره است.هم اکنون مدیران و مالکان برخی مجتمع های تجاری چندمنظوره با اعلام تصمیم خود مبنی بر ساخت شهربازی و مراکز تفریحی در بخشی از فضای مشاع این مجتمع ها، تلاش می کنند شهروندان بیشتری را به این مجتمع ها جذب کنند. متخصصان و کارشناسان حوزه املاک تجاری می گویند: درحال حاضر مال ها بیش از آنکه با بحران «فروش نرفتن واحدهای تجاری» مواجه باشند با مشکل «حجم بسیار کم مراجعه کننده» و در نتیجه عدم توجیه اقتصادی برای شروع ب وکار در مجتمع های تجاری چندمنظوره مواجهند؛ به گفته آنها شاید در نگاه اول چنین تصور شود که تعداد زیادی از واحدهای تجاری در مجتمع های چند منظوره، به دلیل نبود مشتری یا یدار واحد خالی مانده است اما واقعیت این است که عمده این واحدها معمولا به فروش رفته است اما به دلیل سطح پایین مراجعه شهروندان به این مراکز عملا راه اندازی ب وکار در این واحدها با توجه به هزینه های بالای فعالیت در این مجتمع ها، برای مالکان توجیه اقتصادی ندارد و به همین دلیل حجم قابل توجهی از واحدهای تجاری در مال های خالی با بن بست در تجارت و فعالیت روبه رو شده است.تدبیر جدید برای افزایش رفت و آمد شهروندان به مجتمع های تجاری، پیش از این در نسل دوم مراکز تجاری در تهران تجربه شده بود؛ برخی مراکز تجاری که در اوایل دهه 80 در پایتخت احداث شدند به واسطه اختصاص یک طبقه کامل به شهربازی، موفق شدند به کانون گردش هفتگی خانواده ها برای گذران اوقات فراغت و در نتیجه یدهای دوره ای تبدیل شوند. اما در نسل سوم این مجتمع ها که طی 55 سال اخیر تحت عنوان «مال» ساخته شده اند تاکنون این نوع فضاها ایجاد نشده بود. علت غیبت چند سال اخیر شهربازی در مال سازی های صورت گرفته، انگیزه سرمایه گذاران برای ب سود بیشتر در نتیجه ساخت فضای تجاری بیشتر در مجتمع های چندمنظوره است؛ این تصور اشتباه در میان سرمایه گذاران وجود داشت که در صورت اختصاص فضای بیشتر برای ساخت واحد تجاری، درآمد بیشتری ب می کنند این درحالی است که هم اکنون سرمایه گذاران نیز به این نتیجه رسیده اند که باید از الگوی نسل دوم مراکز تجاری استفاده کنند. مالکان و مدیران برخی مال های بزرگ شهر تهران که هم اکنون به دلیل همجواری با چند مال دیگر عملا فاقد حجم مناسبی از مراجعه شهروندان هستند، این بار تصمیم گرفته اند با راه اندازی محیط های تفریحی از جمله شهربازی برای ک ن، حجم مراجعه به این مراکز را افزایش دهند؛ طی سال های گذشته این تجربه در چند مجتمع تجاری دیگر نیز تکرار شده بود که یکی از نمونه های موفق آن را می توان در یکی از مجتمع های تجاری غرب تهران مشاهده کرد. راه اندازی شهربازی به عنوان فضای مناسب تفریح ک ن علاوه بر افزایش حجم مراجعه به مجتمع های تجاری، زمان ماندن خانواده ها و شهروندان در این مجتمع ها را برای مدت طولانی تری تضمین می کند و همین افزایش حجم و زمان حضور مردم در مال ها، نه تنها منجر به شناخت بیشتر آنها از سایر امکانات این مجتمع ها و کالاهای قابل ید از آنها می شود بلکه افزایش زمان حضور در این مراکز به طور طبیعی حجم فروش کالاهای مختلف در این مجتمع ها را افزایش داده و در نتیجه منجر به رونق ب و کار در مال ها می شود. ضمن اینکه ایجاد شهربازی در مال ها باعث می شود مراجعه کنندگان با برنامه ریزی قبلی به مال ها مراجعه کنند و این موضوع نرخ مراجعات دوره ای خانواده ها به مال ها را به میزان زیاد و به صورت تصاعدی افزایش خواهد داد.نسخه کارشناسی نجات مال هامتخصصان حوزه املاک تجاری، راه اندازی شهربازی در مجتمع های تجاری چند منظوره را علاوه بر آنکه یک ضرورت و یکی از بخش های مهم در مجتمع های تجاری چند منظورهاستاندارد می دانند، آن را یکی از عوامل «مزیت بخش» هر مال نسبت به سایر مال ها عنوان می کنند. به گفته آنها براساس استانداردهای جهانی، یکی از مهمترین ویژگی های مجتمع های تجاری چندمنظوره برخورداری این مجتمع ها از مجموعه ای از امکانات مورد استقبال شهروندان از جمله شهربازی، پارکینگ، بانک و... در کنار مراکز ید است. به این ترتیب واضح است که هرچه مال ها به سمت استانداردهای مال سازی در دنیا حرکت کنند با افزایش حجم مراجعه به آنها حجم ید از این مجتمع ها نیز افزایش می یابد؛ بنابراین اقدام اخیر برخی مدیران مجتمع های چند منظوره برای اطلاع رسانی به شهروندان در قالب نصب بنر در ورودی «مال» از بابت راه اندازی شهربازی یا سایر مراکز تفریحی در این مجتمع ها، «اقدامی هوشمندانه» برای رونق ب وکار در مال ها محسوب می شود. به تازگی مدیران یکی از مجتمع های تجاری چندمنظوره که حدود سه سال گذشته تکمیل و به مرحله بهره برداری رسیده اما به دلیل همجواری با چند مجتمع تجاری بزرگ دیگر عملا حجم قابل توجهی از واحدهای آن خالی است، به منظور جذب شهروندان و افزایش رفت و آمد به این مجتمع تجاری اعلام کرده اند به زودی در این مجتمع، شهربازی و امکانات رفاهی جانبی برای شهروندان و ک ن آنها راه اندازی می شود؛ این مجتمع تجاری که فروش واحدهای آن تقریبا از سه سال قبل آغاز شد، حدود 250 واحد تجاری دارد اما کمتر از 50 واحد آن هم اکنون در حال فعالیت هستند و مابقی خالی مانده اند. تحقیقات میدانی نشان می دهد عمده واحدهای تجاری این مجتمع تجاری چندمنظوره فروش یا اجاره بلندمدت رفته است و مهم ترین علت «بهره برداری صفر» از واحدها برآوردی است که مالکان از میزان سود و زیان شروع فعالیت تجاری در این مجتمع دارند. به این معنا که به دلیل همجواری این مجتمع تجاری با چند مجتمع تجاری دیگر در همان منطقه و برآوردی که از «استقبال نامناسب شهروندان» از رفت و آمد به این مجتمع و ید از واحدهای تجاری مستقر در آن از سوی مالکان صورت می گیرد، در شرایط فعلی نه تنها چشم انداز ب سود برای مالکان وجود ندارد بلکه احتمال ورش تگی و ضرر و زیان نیز برای آنها وجود دارد؛ از این رو مالکان واحدهای تجاری در انتظار بهبود شرایط ب وکار در این مجتمع تجاری، فعلا واحدها را خالی نگه داشته اند.هم اکنون در مال ها قیمت هر مترمربع واحد تجاری در برخی مناطق شهر، از 50میلیون تومان شروع شده و تا بیش از 100میلیون تومان نیز قیمت گذاری می شود. «حرکت مال سازها به سمت مناطق مرکزی و پرتراکم تر شهر» دومین راه حل کارشناسی برای نجات پدیده مال سازی از خطر تعطیلی است؛ هم اکنون علاوه بر آنکه مشوق هایی همچون تخفیف 50 درصدی عوارض ساخت مال در بافت فرسوده پایتخت وجود دارد حجم زیاد تقاضا و تراکم جمعیت در این مناطق می تواند منجر به رونق ب وکار این مجتمع های تجاری شود. «راه اندازی اجاره داری حرفه ای در بازار مال ها» را ار سومی است که از سوی کارشناسان حوزه املاک تجاری توصیه می شود؛ کارشناسان می گویند تغییرات ایجاد شده در شکل ب و کار در مال ها و همچنین افزایش متراژ واحدهای تجاری در مجتمع های چندمنظوره، حرکت به سمت «اجاره داری حرفه ای» در مال ها را ناگزیر کرده است؛ بسیاری از صاحبان ب وکار که پیش از این در واحدهای کوچک متراژ و میان متراژ فعالیت می د هم اکنون توان مالی برای ید واحدهای بزرگ متراژ متناسب با استانداردهای مساحتی در مال های جدید را ندارند؛ بنابراین اجاره داری حرفه ای در مال ها می تواند به عنوان یک شیوه جدید منجر به رونق ب و کار در این مجتمع ها شود. هم اکنون اجاره داری حرفه ای یکی از پرطرفدارترین روش های فعالیت در مال ها در کشور های پیشرفته محسوب می شود.در تکمیل گام سوم، «ادغام واحدهای صنفی کوچک و تمرکز صنوف بر برند سازی و تقویت وسعت و کیفیت فعالیت ها» به عنوان چهارمین را ار، می تواند شرایط اصناف را برای انتقال به مال های بزرگ بهبود بدهد. از سوی دیگر، «جابه جایی یکجا و استقرار صنوف در معرض خطر به واسطه فعالیت در مجتمع های تجاری فرسوده در مال های خارج از شهر» اقدام دیگری به منظور تمرکزز از ساخت مال در مناطق خاص پایتخت و رونق دوباره بازار املاک تجاری محسوب می شود. این اقدام از ی و منجر به تعریف مکان جدید برای سرمایه گذاری مال سازها و رفع تمرکز از توزیع ناهمگون مال ها در 5 منطقه شهر تهران می شود و از سوی دیگر خطر از بین رفتن حریم صنفی برای به که یکی از مهمترین موانع برای جابه جایی آنها به مال های جدید محسوب می شود را به حداقل می رساند. با این حال، کارشناسان به عنوان را ار ششم، توصیه می کنند، هم اکنون یک مسیر میانبر برای وج اصناف فعال در مجتمع های تجاری در معرض خطر و استقرار آنها در مال های جدید وجود دارد که به منزله یک معامله برد-برد برای طرفین خواهد بود. «انتقال یکجای اصناف فعال در مجتمع های تجاری فرسوده به مال های جدید»، را ار کوتاه مدت تری است که می تواند به نفع مال سازها و اصناف، از یک طرف حجم قابل توجه سرمایه های انباشته شده در واحدهای فروش نرفته را آزاد کند و از سوی دیگر ب وکارهای در معرض خطر را به مکان های ایمن منتقل کند.واکنش مال سازها به معامله با بهعلاوه بر آنچه گفته شد، مشکلات ناشی از فروش نرفتن واحدهای تجاری در مجتمع های تجاری چندمنظوره نیز به دلیل حجم بالای ساخت وساز مال ها طی سال های اخیر و تمرکز آنها تنها در چند نقطه به خصوص پایتخت همچنان ادامه دارد؛ درحالی که پیش از این نسخه بهینه فروش مال ها از طریق انجام معامله بین مال سازها و صاحبان ب و کار در مراکز تجاری فرسوده پایتخت، به دنبال وقوع حادثه آتش سوزی در ساختمان پلاسکو مطرح شده بود، مال سازها به این نسخه پیشنهادی واکنش نشان داده و انجام چنین معامله ای را به نفع هر دو سمت چنین معامله ای (مال سازها و صاحبان ب وکار مستقر در مجتمع های تجاری فرسوده)می دانند. با این حال، مال سازها و متخصصان حوزه املاک تجاری چندمنظوره تاکید می کنند که انجام چنین معامله ای مست م در نظر گرفتن چند شرط مهم است؛ علاوه بر این، پیشنهاد مطرح شده ابعاد و زوایای مبهمی دارد که ممکن است در همه موارد جواب ندهد اما در کل می توان با در نظر گرفتن شروط و ملاحظات، از این روش به نفع هر دو طرف بهره برداری کرد.زمستان سال گذشته، به دنبال آتش سوزی و ت یب ساختمان پلاسکو، کارشناسان بازار املاک تجاری با رونمایی از نسخه پیشنهادی معامله برد-برد در بازار مال ها و مجتمع های چندمنظوره اعلام د:تهدید پایتخت به واسطه فعال بودن حدود هزار ساختمان پررفت وآمد فرسوده و ناایمن با انجام یک معامله برد-برد برای هر دو سمت یعنی صاحبان ب وکار فعال در این مجتمع ها و مال سازها می تواند مهار شود؛برمبنای این پیشنهاد که در قالب طرح کارشناسی «نوسازی بافت تجاری فرسوده شهر» مطرح شد کارشناسان اعلام د: درصورت عزم مالکان و بهره برداران مراکز تجاری قدیمی در مناطق پرخطر پایتخت، برای انتقال به مجتمع های تجاری چندمنظوره فاقد تقاضا، نه تنها حجم قابل توجهی از سرمایه های حبس شده در مال های فروش نرفته به نفع سرمایه گذاری های جدید ساختمانی در مناطق پرتقاضا آزاد خواهد شد بلکه از زیان و ورش تگی صاحبان مشاغل و اصناف ناشی از آتش سوزی در ساختمان های تجاری فرسوده جلوگیری به عمل می آید. نتیجتا در وهله بعدی شهر تهران نیز از تکرار فاجعه پلاسکو در امان خواهد بود. کارشناسان همچنین اعلام د این نسخه پیشنهادی دست کم 7 راه حل برای انجام بهینه معامله بین صنوف در معرض خطر و مال سازها مطرح می کند؛ بر مبنای امکان سنجی صورت گرفته از نحوه تخصیص بهینه مال ها به عنوان «گزینه برتر» برای انتقال بهره برداران مجتمع های تجاری قدیمی به مکان جدید، سازندگان مال ها می توانند واحدهای خود را با روش های مختلف از جمله «فروش نقدی»، «تهاتر مال با مجتمع های قدیمی»، «اجاره بلند مدت»، «اجاره به شرط تملیک»، «پیش فروش»، «فروش اقساطی» و «واگذاری یکجا با تخفیف ویژه» در اختیار مالکان و بهره برداران مجتمع های تجاری قدیمی قرار دهند. هر چند واگذاری یکجای مجتمع های تجاری جدید به مالکان مجتمع های تجاری فرسوده با شرایط ویژه، از دیدگاه کارشناسی بهترین روش انجام این معامله محسوب می شود.هم اکنون برخی مال سازها در واکنش به این پیشنهاد اعلام د:نسخه واگذاری یکجای مال ها و مجتمع های تجاری فروش نرفته به صاحبان ب وکارهای فعال در مراکز تجاری فرسوده و ناایمن علاوه بر ارزش معنوی این اقدام، دست کم یک مزیت عمده و مهم برای مال سازها دارد که در قالب آن با فروش یا واگذاری یکجای مال به مالکان مجتمع های تجاری قدیمی می توان امیدوار بود همه یا بخش عمده ای از سرمایه های محبوس در واحدهای فروش نرفته آزاد شود. این در حالی است که به گفته آنها این نوع واگذاری آنچنان هم آسان نیست و ملاحظات خاص خود را می طلبد که در صورت تطبیق این ملاحظات با نیاز، خواسته و توقع مالکان مجتمع های تجاری قدیمی می توان از آن برای فروش واحدها استفاده کرد.فعالان حوزه ساخت مجتمع های تجاری چندمنظوره، همچنین با استقبال از پیشنهاد حرکت به سمت بافت های فرسوده و میانی ا می گویند: مجتمع های تجاری به شرطی که متناسب با نیاز هر منطقه و با توزیع متناسب با نیاز کل شهر ساخته شوند می توانند در ب وکار خود موفق باشند؛ به شرطی که در صورت ساخت مال در مناطق فرسوده وکمتر برخوردار، سطح اقتصادی و معیشتی خانوارهای آن منطقه درنظر گرفته شود و طراحی مال و ب و کارها در آن متناسب با بافت همان منطقه صورت بگیرد. مال سازها حتی تاکید می کنند این تصور که مال ها حتما باید در مناطق مرفه شهر ساخته شود کاملا اشتباه است و نتیجه چنین تصور اشتباهی وضعیتی است که هم اکنون عمده مال ها به دلیل ایجاد مال های مزاحم یکدیگر در برخی مناطق خاص پایتخت با آن مواجه شده اند. 7 دلیل خالی ماندن مال ها
مال سازها در تشریح این ملاحظات، دست کم 7 علت عمده برای فروش نرفتن واحدهای تجاری مطابق با انتظاری که در بازار فروش این واحدها طی سال های اخیر تاکنون وجود داشت، مطرح می کنند. اولین دلیل به «توزیع ناهمگون مال ها» و تمرکز آنها تنها در 5 منطقه خاص شهر تهران برمی گردد که ناشی از ضعف نظارت بر ساخت وسازها و صدور بی رویه پروانه برای ساخت مراکز تجاری بدون هدایتگری از طرف شهرداری در مناطق ثروتمندتر شهر است؛ مال سازها می گویند طی سال های اخیر شهرداری با عمده درخواست ها برای ساخت مجتمع های تجاری چندمنظوره در مناطق خاص پایتخت موافقت کرده است و حتی در برخی از پروژه ها، شریک شده است؛بدون اینکه توزیع مناسبی از مال ها متناسب با نیاز شهروندان و شهر به مجتمع های تجاری چندمنظوره درنظر گرفته شود. «خارج شدن قیمت واحدهای تجاری از دایره قدرت ید صاحبان ب وکار» دلیل دوم فروش نرفتن حجم قابل توجهی از واحدهای تجاری در مجتمع های تجاری چند منظوره محسوب می شود؛طی سال های اخیر الگوی ساخت واحدهای تجاری در مجتمع های بزرگ تجاری، از مغازه های کوچک متراژ به واحدهای بزرگ متراژ تغییر یافته است و همین افزایش متراژ واحدها در بسیاری موارد موجب شده به جای استقرار صاحبان صنوف و ب وکارهای قدیمی در واحدهای جدید، مال ها به محل سرمایه گذاری ثروتمندانی تبدیل شود که چندان دغدغه راه اندازی شغل و ب وکار در واحد یداری شده و حتی اجاره آن را ندارند. این دسته افراد صرفا با هدف سرمایه گذاری، حفظ ارزش پول و ارتقای آن در آینده اقدام به ید واحد در مال ها کرده اند.
«گران تمام شدن هزینه ساخت مال» طی سال های اخیر برای مالکان و سازندگان این مجتمع ها از سوی دیگر موجب شده هم اکنون مال سازها حاضر به تعدیل قیمت فروش واحدهای خود متناسب با وضعیت بازار نباشند؛مال سازها و متخصصان حوزه املاک تجاری می گویند:طی سال های اخیر به دلیل بروز برخی نوسانات در بازار املاک و سایر بازارهای موازی و در کل اقتصاد کشور، مال سازی به فعالیتی پرهزینه تبدیل شده است؛ علاوه بر این رکود اقتصادی موجب شده به دلیل فروش نرفتن مجتمع های آماده و در نتیجه عدم تزریق به موقع پول به پروژه های نیمه تمام و در حال ساخت، عملیات تکمیل این مال ها زمانبر شود و در نتیجه گذشت زمان، منجر به افزایش هزینه ساخت این مال ها نسبت به برآورد اولیه مال سازها از قیمت تمام شده خواهد شد. هم اکنون اگرچه مال سازها تا حد زیادی قیمت های فروش واحدهای تجاری آماده را تعدیل کرده یا شرایط پرداخت را تسهیل کرده اند اما حاضر نیستند به هر قیمتی واحدهای آماده شده را که به مراتب با هزینه ای بیش از آنچه در برآوردهای اولیه محاسبه کرده بودند، به فروش برسانند.
«عدم رعایت حریم سنتی ب وکار در ساخت مال و الگوی ناقص مال سازی» در عمده مراکز تجاری چندمنظوره، چهارمین دلیل عدم فروش به موقع و موردانتظار واحدهای تجاری آماده در مال ها محسوب می شود؛ عمده مراکز تجاری واقع در بافت های فرسوده شهری، بورس عرضه خدمت یا کالای خاصی هستند و در واقع این مراکز تجاری در قالب یک حریم سنتی، فعالیت می کنند؛ مال سازی های صورت گرفته طی سال های اخیر نه تنها در خارج از این حریم سنتی شکل گرفت که ماهیت مال های جدید با تعریف استاندارد و جهانی از مال نیز فاصله زیادی دارد. «سازگار نبودن حجم مال سازی های اخیر با فضای فعلی ب وکار»دلیل دیگری است که هم اکنون فروش واحدهای تجاری در مال ها را با مشکل مواجه کرده است. مطابق آمارهای سال 94، حدود 16 تا 20 میلیون مترمربع فضای تجاری درحال احداث است که با توجه به پراکندگی آنها فقط در چند منطقه، به معنای مازاد عرضه در بازار املاک تجاری است.
«نبود زمین مناسب و وسیع برای ساخت مال در بافت های فرسوده شهری» به عنوان یکی از کانون های مهم تقاضا برای ساخت مجتمع های تجاری از دیگر مشکلاتی است که در این زمینه می توان به آن اشاره کرد؛ عمده زمین هایی که هم اکنون در بافت های فرسوده شهری امکان و قابلیت تبدیل به مال های چندمنظوره تجاری را دارند، مساحت کمی دارند و همین موضوع منجر به استقبال مال سازها از چند منطقه خاص پایتخت شده است. در بافت های فرسوده، معابر کم عرض، ناپایداری محله ها و مشکلات مربوط به تامین زمین با مساحت موردنظر موجب شده عملا انگیزه ای برای ورود مال سازها به این مناطق وجود نداشته باشد. مال های ساخته شده در مناطق یک تا پنج عمدتا در زمین های بالای 5 هزار مترمربع جانمایی شده اند. «ورود نهادهای عمومی به حوزه سرمایه گذاری املاک تجاری» از دلایل دیگر خالی ماندن واحدهای تجاری در مال ها محسوب می شود که تعداد قابل توجهی از آنها نه به قصد شروع ب وکار در واحد یداری شده بلکه برای ب سود در میان مدت و بلندمدت ناشی از سرمایه گذاری در املاک تجاری به این حیطه ورود کرده اند که همین عامل موجب شده تحت تاثیر خلأ هدف اولیه «بهره برداری تجاری»، برنامه ریزی چندانی برای مصرفی شدن مال ها صورت نگیرد. در این میان حتی اگر هم واحدهای تجاری در مال ها فروخته می شود اغلب از سوی انی یداری شده که چندان دغدغه ای برای شروع ب وکار در این واحدها ندارند. منبع : اقتصادنیوز
گروه: ساعت: 17:36منتشر شده در مورخ: 1396/12/19شناسه خبر: 1327710سفیران زیمبابوه و ویتنام در پایان مدت یت خود در کشورمان با حضور در وزارت خارجه با محمد جواد ظریف خداحافظی د. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ در ادامه روسای جدید دفاتر unido و unodc معرفینامه ی خود را تقدیم خارجه د و سفیر جدید لبنان در تهران با تقدیم رونوشت استوارنامه ی خود با محمد جواد ظریف دیدار کرد.محمد جواد ظریف پیش از آغاز دیدارهایش در وزارت امور خارجه محمد جواد ظریف پیش از آغاز دیدارهایش در وزارت امور خارجهمحمد جواد ظریف پیش از آغاز دیدارهایش در وزارت امور خارجه محمد جواد ظریف پیش از آغاز دیدارهایش در وزارت امور خارجهمحمد جواد ظریف پیش از آغاز دیدارهایش در وزارت امور خارجه محمد جواد ظریف پیش از آغاز دیدارهایش در وزارت امور خارجهدرحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجه درحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجهملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریفملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریفملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریفملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریفملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر زیمبابوه با محمد جواد ظریفدرحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجه درحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجهدرحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجه درحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجهدرحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجه درحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجهملاقات خداحافظی سفیر ویتنام با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر ویتنام با محمد جواد ظریفملاقات خداحافظی سفیر ویتنام با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر ویتنام با محمد جواد ظریفملاقات خداحافظی سفیر ویتنام با محمد جواد ظریف ملاقات خداحافظی سفیر ویتنام با محمد جواد ظریفتقدیم معرفینامه رییس جدید دفتر unido در تهران تقدیم معرفینامه رییس جدید دفتر unido در تهرانتقدیم معرفینامه رییس جدید دفتر unido در تهران تقدیم معرفینامه رییس جدید دفتر unido در تهراندرحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجه درحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجهدرحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجه درحاشیه ی دیدارهای محمدجواد ظریف در وزارت خارجهتقدیم معرفینامه رییس جدید دفتر unodc در تهران تقدیم معرفینامه رییس جدید دفتر unodc در تهراندیدار رییس جدید دفتر unodc در تهران با محمدجواد ظریف دیدار رییس جدید دفتر unodc در تهران با محمدجواد ظریفتقدیم رونوشت استوارنامه سفیر جدید لبنان در ایران تقدیم رونوشت استوارنامه سفیر جدید لبنان در ایرانتقدیم رونوشت استوارنامه سفیر جدید لبنان در ایران تقدیم رونوشت استوارنامه سفیر جدید لبنان در ایراندیدار سفیر جدید لبنان در ایران با محمدجواد ظریف دیدار سفیر جدید لبنان در ایران با محمدجواد ظریفhttp://dana.ir/1327710اخبار مرتبط
آیت الله هاشمی شاهرودی در گفتگوی تلویزیونی ملت اقتدار و وحدت خود را به جهان ثابت می کند ایران > سیاست داخلی - همشهری آنلاین:
رئیس مجمع تشخیص مصلحت: ملت با حضور در ۲۲ بهمن، اقتدار، وحدت و پیروی از ی را به جهان ثابت می کند. به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آیت الله هاشمی شاهرودی در گفتگوی تلویزیونی شبکه یک سیما با تسلیت ایام فاطمیه و تبریک سی و نهمین سالگرد پیروزی انقلاب ی به ملت شریف ایران افزود : بحمدالله ملت ما همواره در صحنه ها حضور داشته و با این حضور فعال و پررنگ خود اقتدار نظام را بر جهانیان ثابت و ترفندها و توطئه های دشمنان را خنثی و نقش برآب کرده اند.وی اضافه کرد: انشاء الله امسال هم ملت ما با حضور در 22 بهمن، اقتدار، وحدت امت ی، پیروی از ی و عشق و اعتقاد خود به نظام و را به جهانیان ثابت خواهند کرد و مشت محکمی به دهان یاوه گوی ترامپ و امثال او خواهند زد و نشان خواهند داد که این بحث هایی که در واشنگتن و جاهای دیگر در رابطه با ایران می کنند خیالات خامی است که همواره در ذهن اینها بوده است.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: این نظام بحمدلله نظام مستحکم، پایدار، متکی به مردم و مبانی اعتقادی، ایمانی و ی مردم و با ساختار بسیار مستحکم، قانون اساسی و ی حکیم و مقتدری است که بحمدالله عملاً و در میدان اقتدار نظام را در همه صحنه ها و مخصوصاً در منطقه و جهان ثابت کرده است.وی افزود : خداوند پشتیبان این ملت خواهد بود، امدادهای غیبی خداوند متعال، ائمه اطهار (ع) و زمان(عج) بخصوص پشتیبان این مردم عزیز و نظام خواهد بود تا در همه صحنه ها ان شاء الله بر دشمنان پیروز باشند.هاشمی شاهرودی در ادامه خاطرنشان کرد : در قانون اساسی سه وظیفه مهم برای تشخیص مصلحت نظام مشخص شده است اول حل اختلاف میان مجلس و شورای نگهبان در مسائلی که مربوط به قوانین کشور است که آنجا تصویب می شود، اگر قانونی را شورای نگهبان بر خلاف قانون اساسی یا شرع دید و آن را رد کرد و به مجلس برگشت داد و مجلس اصلاح نکرد و بر آن مصوبه قبلی خود اصرار کرد، می تواند آنرا به مجمع بفرستد و در مجمع این اختلاف حل می شود.
وی اضافه کرد: اساساً (ره) در 17 بهمن 1366 برای همین مسئله حل اختلاف امر به تأسیس مجمع فرمودند که بعد، این موضوع در بازنگری قانون اساسی آمد و یکی از اصول قانون اساسی شد، این وظیفه اولی و اصلی بود، دو وظیفه هم بر این اضافه شد؛ یکی تشخیص سیاست ها و م دادن به ی در سیاست های کلانی که در قانون اساسی ضمن مسئولیت های ی است، سیاست های کلان کشور که بسیار مهم است و در حقیقت زیربنا و قاعده همه قوانین ، برنامه ها و مقررات کشور است.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: این سیاست های کلان بسیار مهم است و اصل جهت و حرکت نظام را در بخش های مختلف اقتصادی، فرهنگی، و اجتماعی مشخص می کند. مجمع م می دهد، سیاست ها را مشخص می کند، تقدیم ی می کند، ی اصلاح می کند و هر چه را تصویب کند به دستگاه ها به عنوان اسناد بالادستی ابلاغ می شود و واجب الاتباع برای کل کشور است.
وی خاطرنشان کرد : وظیفه سوم حل معضلات است، هر جا معضلاتی در کشور شکل بگیرد ی این معضلات را به مجمع ارجاع می دهد تا مجمع راه حلی برای این معضلات پیدا کند. اینها سه وظیفه اصلی مجمع است و مجمع هم در این سه وظیفه تا کنون خدمات ارزنده و کارهای خوبی انجام داده است.
آیت الله هاشمی شاهرودی در پاسخ به سؤالی درباره سند چشم انداز 20 ساله کشور و اینکه چرا در برخی از موارد از این سند عقب هستیم و آیا مجمع در این زمینه پیگیری خواهد کرد یا خیر؟ گفت: یکی از وظایفی که اخیراً ی به مجمع ارجاع دادند بحث نظارت است.وی افزود: نظارت بر اجرای سیاست ها و اسناد بالادستی نظام یکی از وظایف ی است که در قانون اساسی و در بند 110 آمده است.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه ی این موضوع را به مجمع ارجاع داده اند، افزود: قبلاً به صحن مجمع ارجاع داده بودند و در این دوره تأکید د که هیأتی منتخب از صحن که مختصرتر باشد مسئولیت نظارت فعال بر اجرای سیاست ها و مصوبات مجمع را داشته باشد و شاخص های اجرای این سیاست ها و کیفیت این نظارت ها را تغییر دهد.هاشمی شاهرودی با بیان اینکه سیاست ها در حقیقت روح قوانین کشور است افزود: سیاست های کلان باید در قوانین و مقررات کشور رعایت شود.
وی افزود: این موضوع نیاز به نظارت دقیق، فعال، پویا و همه جانبه دارد و از اول هم ی بر این مسئله تأکید داشتند و یک وقتی به صحن مجمع ارجاع دادند که سابقاً بر اساس همین ارجاع، یک کمیته نظارتی در مجمع تشکیل می شد ولی خیلی فعال نبود.هاشمی شاهرودی گفت: ان شاء الله در این دوره قرار است تحولی در این قسمت ایجاد شود و آن هیأت در همین دو سه جلسه انتخاب شده و هم اینک در حال تدوین آیین نامه نظارتی آن هستیم که ان شاء الله آن هم تصویب خواهد شد و آن را خدمت معظم انقلاب می فرستیم و با تصویب ایشان این هیأت خاص و ویژه و نخبه کار خود را شروع می کند.
وی افزود: امیدواریم با این روند جدید بشود به صورت دقیقتر سیاست های بالادستی بخصوص سند چشم انداز را احیا کرد.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: قوانینی که مجلس تنظیم می کند بعد از تصویب به شورای نگهبان می رود و یکی از موضوعاتی که شورای نگهبان مکلف است دقت کند این است که مخالف با سیاست های مصوب مجمع و سیاست های کلان نظام نباشد.آیت الله هاشمی شاهرودی در ادامه گفتگوی تلویزیونی با شبکه یک سیما افزود: ی مخصوصاً در ابتدای این دوره مجمع تشخیص مصلحت نظام بر این موضوع تاکید داشتند که این سیاست ها در قوانینی که مجلس تصویب می کند متبلور شود.
وی گفت: این قسمت مربوط به شورای نگهبان است و خود مجمع هم هیأتی دارد که می تواند جایی که قانونی تصویب شده و قبل از آنکه شورای نگهبان نظر نهایی دهد اگر دید خلاف است باز به شورای نگهبان اعلام کند که این موضوع خلاف است و شورای نگهبان هم طبق نظر هیأت مجمع جلو آن قانون را می گیرد و به مجلس بازگردانده می شود و طوری تصویب می شود که با سیاست های کلان کشور منطبق باشد.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: هیأت نظارت مجمع که تشکیل شده و قرار است فعال شود، می تواند جلوی تخلفاتی را که در اجرای این سیاست ها انجام می شود بگیرد.آیت الله هاشمی شاهرودی گفت: این هیأت آیین نامه دقیقی دارد که مجمع در صدد تعیین آن است که در آن آیین نامه ما به دنبال ضمانتنامه اجرایی هستیم به طوری که تخلف در اجرای سیاست ها ازجانب دستگاه های مختلف مجازاتی داشته باشد، مثل مجازات تخلفات اداری یا انفصال و امثال اینها تا نظارت معنای جدی خود را بیابد.
وی افزود: البته این موضوع باید در آیین نامه بیاید و ی آن را تصویب کند.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: امیدواریم در دوره فعلی بشود آیین نامه قوی و فعالی را برای اجرای نظارت در این زمینه تدوین کرد و ی نیز آن را تصویب کنند تا به اجرا دربیاید تا جلو تخلفاتی که اگر هست گرفته شود.
آیت الله هاشمی شاهرودی با بیان اینکه ممکن است در خود این سیاست ها نیز مشکلاتی وجود داشته باشد، افزود: ممکن است قابل تفسیرهای گوناگون باشد، خیلی ریز و یا شاخص های آن مشخص و کمیتی نشده باشد و این اختلافی که ممکن است در این زمینه بین ت های مختلف در اجرای این سیاست ها شکل بگیرد، بیشتر مربوط به این قبیل مسائل است.وی گفت: این هم یکی از نکاتی است که ی در پیوست ابلاغ دوره اخیر مجمع فرمودند که سیاست ها را جوری تنظیم و حتی بازنگری کنید و طوری تنظیم شود که شاخص ها مشخص تا قابل سنجش باشد.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: اگر ان شاءالله این موضوع نیز حل و انجام شود، بحث نظارت انجام خواهد گرفت و اختلافاتی که در اجرای سیاست های کلی ممکن است پیش بیاید کمتر خواهد شد.آیت الله هاشمی شاهرودی در پاسخ به این سوال که با توجه به متوسط سنی بالای اعضای مجمع آیا می توانید وظایف سنگین آن را به خوبی انجام دهید گفت: اعضای مجمع را ی تعیین می کنند.
وی افزود: در مجمع البته افراد جوان هم زیادند و کم نیستند ولی طبیعت کار مجمع اقتضا می کند که افرادی که تجربه دارند، نخبه هستند، در تشکیلات نظام بوده اند و در کار تولید فکر و برنامه مؤثرند عضو باشند و البته این موضوع باعث می شود که افراد باتجربه تر در مجمع جمع شوند.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: لازم است افرادی که بیشتر در انقلاب و نظام خدمت کرده اند در مجمع حضور داشته باشند تا از تجربیات آنها در جهت برنامه ریزی استفاده شود.
آیت الله هاشمی شاهرودی افزود: البته حضور این افراد با تشخیص ی است و وقتی انسان به افرادی که در مجمع هستند نگاه می کند می بیند که واقعاً همینطور است و افرادی در آن حضور دارند که از طیف های مختلف و با تجربیات و ویژگی های مختلفی در مجمع جمع هستند.
وی گفت: برخی ها سال ها کار امنیتی کرده و در دستگاه های نظامی، امنیتی یا حقوقی یا قانونگذاری یا اقتصادی تجربه حضور داشته اند.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: البته برخی از اعضای مجمع به خاطر شخصیت حقوقی در مجمع حضور دارند که می توان به حضور رؤسای سه قوه در مجمع اشاره کرد.
آیت الله هاشمی شاهرودی گفت: مثلاً فقهای شورای نگهبان به عنوان اعضای حقوقی مجمع عضو هستند و بنابراین خصوصیات افراد در انتخاب ی لحاظ شده است.
وی افزود: در مجالسی که کارش شبیه کار مجمع تشخیص مصلحت است مانند مجلس سنا، معمولاً آدم های با سنین بالا و باتجربه حضور دارند.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام در پاسخ به این سوال که برخی از صاحبنظران معتقدند ما علاوه بر مجلس شورای ی که شباهت به مجلس عوام در کشورهای دیگر دارد احتیاج به مجلس نخبگان یا مجلس سنا هم داریم که در واقع دو مجلسه شویم گفت: این موضوع مدتی در بازنگری قانون اساسی که اگر قرار است انجام شود مطرح است.
آیت الله هاشمی شاهرودی افزود: در میان حقوقدانان و یا در مجلس نیز این بحث مطرح است اما اینجا باید بگویم که با آن تیزبینی و بصیرتی که داشتند در حقیقت بخش های مهمی را که مجلس سنا در نظام های دو مجلسی می توانسته انجام دهد در ابلاغ سال 66 به هنگام تأسیس مجمع تشخیص مصلحت نظام انجام داده اند که عمده آن بحث حل اختلاف و معضلات بوده است.
وی اظهار داشت: می شود گفت که مجمع تشخیص مصلحت نظام بسیاری از وظایف مجلس سنا را در کشورهای دو مجلسی انجام می دهد.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: اعضای مجمع انسان های نخبه، باسابقه و نسبتاً با سنین کامل و بالایی هستند، بنابراین در مجمع هیچ گونه تنش و اختلاف آنچنانی تا حالا که بنده در مجمع بوده ام، در این دوره و یا در دوره های سابق شکل نگرفته است.
، آیت الله سیدمحمود هاشمی شاهرودی درادامه گفتگوی تلویزیونی با شبکه اول سیما افزود: چون نوع کار مجمع برنامه ریزی و کار
فکری و دقت ناشی از خبرویت و اشراف بر مسائل مورد نیاز نظام است، چه در سیاست ها و یا چه در اختلاف میان شورای نگهبان و مجلس، بحث ها خیلی جنبه علمی و فکری پیدا می کند و نظرهای مختلف مطرح می شود که ممکن است از دیدگاه های مختلف باشد ولی مطرح می شود.وی گفت: چیزی که کمک می کند این نظرها خیلی از هم پراکندگی نداشته باشد و تضادی ایجاد نکند، این است که قبلاً در کمیسیون های مجمع بحث ها کارشناسی می شود و هم کمیسیون های دبیرخانه با افراد مرتبط در دستگاه های اجرایی در ارتباط هستند و هم در کمیسیون ها این موضوعات مطرح و بررسی و بعد به صحن مجمع ارجاع می شود.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: بعد از اینکه به مجمع آمد ترتیب ورود و وج آن مشخص است که اول مسئول کمیسیون مجمع گزارش خود را همراه مستندات بیان می کند و بعد درباره کلیات آن بحث می شود و بعد از آن جزئیات مورد بررسی قرار می گیرد، بنابراین با این ساز و کار تاکنون هیچ مشکلی نبوده و هر ی با مستندات آزاد است که حرف های خود را بزند که بعد از بررسی و صحبت های مختلف رأی گیری صورت می گیرد.آیت الله هاشمی شاهرودی گفت: بنده به عنوان رئیس، رأیم یکی است و مثل بقیه است.
مجری پرسید: اگر شما تشخیص دهید که موضوع به مصلحت نیست ولی آن موضوع در مجمع رأی بیاورد شما چکار می کنید؟ که آیت الله هاشمی شاهرودی پاسخ داد: قبول می کنیم و خدمت ی می رویم، چون اگر سیاست یا معضل باشد، ایشان باید تأیید کند، ولی اگر اختلاف بین شورای نگهبان و مجلس باشد رأی اکثریت قاطع مجمع لازم است.
وی افزود: مثلاً خیلی از معاضدت های قضایی که میان کشور ما و کشورهای مختلف غیر ی صورت می گیرد به این خاطر که دستگاه قضایی آنها از نظر ما ی نیست همیشه شورای نگهبان اینگونه موارد را می گوید خلاف شرع است، اما چون تبادل زندانیان در اینگونه قوانین میان کشور ما و کشورهای دیگر لازم است این ضرورت ها در مجمع، تشخیص داده می شود و ما در آنجا به خاطر سهولت کار مردم رأی به تأیید می دهیم.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: خیلی از انی که از اعضای شورای نگهبان هستند و همزمان عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام نیز هستند در اینگونه موارد رأی به مصلحت داده اند.
مجری پرسید داستان صندلی های خالی کنار شما چیست؟ که رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام پاسخ داد: همیشه خالی نیست و برخی اوقات پر است اینها جایگاه های رؤسای سه قوه است.
آیت الله هاشمی شاهرودی افزود: رؤسای قوای مقننه و قضاییه چون کارشان بیشتر با مجمع است بیشتر تشریف می آورند ولی برخی اوقات چون بالا ه رئیس قوه هستند و کارهای دیگری نیز دارند و برخی از آن کارها وقتشان را می گیرد و نمی رسند که در مجمع شرکت کنند و یا کم لطفی می کنند، نمی آیند که البته ما نیز تذکر داده ایم.
مجری پرسید: آیا مجمع برای خود نظارت بر جامعه یا تحولات جهانی را نیز در نظر دارد؟ که رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام پاسخ داد: یکی از کارهای مهم مجمع همین است چون تنظیم سیاست ها و یا مصلحت های نظام مست م فهم اینگونه تحولات است.
وی گفت: یک کمیته خاص برای همین موضوع در مجمع تشکیل شده است، از رئیس، دبیر و یکی دو نفر دیگر از اعضای مجمع برای رصد اینگونه مسائل راهبردی.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: سیاست هایی که به مجمع ارجاع داده می شود نیز مبتنی بر همین تحولات و سیاست های کلان نظام، منطقه ای است و خود ی نیز عناوین سیاست ها یا معضل هایی را که به مجمع ارجاع می دهند مبتنی بر همین مسائل است.
مجری پرسید: چه وظایف جدیدی بر عهده اعضای دوره جدید مجمع تشخیص مصلحت نظام گذاشته شده است؟ که آیت الله هاشمی شاهرودی گفت: ی تاکید کرده اند بر بازنگری سیاست های گذشته و تجدید نظر در بخشی از این سیاست ها.وی افزود: همچنین موضوعاتی که از باب اختلافات مجلس و یا شورای نگهبان در مجمع بررسی و رأی داده شده است باید مبتنی بر زمان باشد و اگر در طول زمان تغییر کرده باشد بررسی مجدد شود.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: بازنگری در 33 عنوان سیاست های کلی و سند چشم انداز و 217 مورد اختلافی میان مجلس و شورای نگهبان در دوره جدید باید بررسی شود.آیت الله هاشمی شاهرودی افزود: در مسأله نظارت نیز ایشان گفته اند که کمیسیونی مشخص شود تا تضمین اجرایی برای نظارت بر این سیاست های کلی داشته باشد و آیین نامه مفصل آن در حال تنظیم است.
وی گفت: بحث چابک سازی نیز مورد تاکید ایشان بوده است تا برخی از نهادهای مربوط به مجمع مختصرسازی شود مثل مرکز استراتژیک که تشکیلات مجزایی از مجمع داشته است که دستور داده اند نیازی به آن نیست.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: خود تشکیلات دفتر ریاست که زمان آقای هاشمی عریض و طویل بوده قرار است چابک سازی شود که اینها انجام شده و در حال انجام است و امیدواریم منویات ی درباره فعال و پویا شدن بیشتر مجمع هر چه سریع تر شکل بگیرد.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: سیاست های کلان نظام مخصوصاً در بعد امنیت، اقتصاد، معیشت و فرهنگ که مسائل حساس و مورد نیاز جامعه و نظام ی است و اقتدار نظام ی را نشان می دهد عمده فعالیت این دوره مجمع را در بر خواهد گرفت.آیت الله هاشمی شاهرودی درادامه گفتگوی تلویزیونی با شبکه یک سیما افزود: سیاست اقتصاد مقاومتی که ی آن را بعد از تصویب در مجمع ابلاغ فرمودند خیلی مهم است.
وی با بیان اینکه عمده ترین مسئله ای که مردم با آن در تماس هستند اقتصاد و مسائل فرهنگی و اجتماعی است، گفت: اگر بتوانیم این دو سیاست مهم را خوب اجرا کنیم تا مردم و ی از اجرای این سیاست ها راضی باشند کار بزرگی کرده ایم.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: در هر دو بحث نظام ما خیلی تلاش و زحمت کشیدیم برغم آنکه در خیلی جاها هنوز به هدف و مقصود نرسیده ایم ولی علت همه آن، قصور در اجرا نیست بلکه مقدار زیادی از آن مربوط به ترفندهای دشمنان است و آنها این را تشخیص داده اند که نظام ی در ابعاد دیگر پیشرفت و اقتدار خود را نشان داده است مثلاً در ابعاد امنیتی و نظامی و اینها چاره ای نداشتند که به سراغ این دو موضوع بروند.هاشمی شاهرودی با بیان اینکه دشمن در بعد فرهنگی و فضای مجازی وارد شده است، گفت: با همین وسایل ت هایی را سرنگون د و با تبلیغات استکباری علیه کشورمان اقدامات مختلفی را انجام می دهند.
وی افزود: در بعد اقتصادی نیز تحریم های اقتصادی را ایجاد د و به خصوص امریکا جنگ اقتصادی را علیه کشورمان ایجاد کرده است.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: این موضوع بیش از دایره و تحریم در مسائل اقتصادی است و پیگیر آن هستند که نگذارند ایران اقتداری در زمینه مسائل اقتصادی داشته باشد و سرمایه گذاری خارجی و بازاری در کشور انجام شود.هاشمی شاهرودی افزود: این موضوعات را خبیثانه و مرموزانه پیگیری می کنند و اگر اقتصاد مقاومتی اجرایی شود و دستگاه های اجرایی موضوعات مختلف آن را اجرایی کنند به خصوص در بحث توجه به تولید، کشاورزی، صنعت و سوق دادن سرمایه های داخلی و خارجی و تسهیلات بانکی به سمت تولید و نه کارهای بازرگانی و واسطه گری فرصت های زیادی را ایجاد خواهد کرد و بی توجهی به این فرصت ها ظرفیت های زیادی را از کشور می سوزاند.
وی با اشاره به اینکه کشورمان فرصت های مشترک زیادی با کشورهای دیگر دارد، گفت: ی روی این مسائل در اقتصاد مقاومتی تاکید دارند و بارها به مسئولان تاکید کرده اند که سیاست اقتصاد مقاومتی باید اجرایی شود.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: درباره اقتصاد مقاومتی و معیشت مردم هم مجمع و هم قوای سه گانه باید توجه ویژه ای مبذول کنند و هر کدام به حسب وظیفه خود که مرتبط به این بحث می شود متمرکز شوند تا بتوانند اه نظام مقدس ایران را در این زمینه احیا کنند.هاشمی شاهرودی گفت: اگر اقتصاد مقاومتی احیا شود ما به اقتدار لازم می رسیم و نقطه ضعفی که از ما می گیرند به خصوص دشمنان ما و امریکا همین موضوع است.وی افزود: اقتصاد مقاومتی چون همه ابعاد اقتصاد جامعه را در بر می گیرد و برای همه آن برنامه های بسیار خوبی دارد همه قوا و همه دستگاه ها باید همکاری کنند و در آن شریک شوند.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: را ارهای رسیدن به برخی از این مسائل خیلی وقت ها مورد اختلاف است مثلاً اینکه گفته می شود سرمایه گذاری داخلی و خارجی زیاد می شود این یک عنوان کلی است و باید دید را ار آن چیست.
هاشمی شاهرودی افزود: مثلاً گفته می شود تسهیلات به طرف تولید و اشتغال سوق داده شود و نه به تجارت در حالی که دیده می شود حدود 67 درصد به سمت تجارت و سوداگری سوق داده می شود و مابقی بین کشاورزی و تولید تقسیم می شود.
وی گفت: باید پرسید چه کار می شود که بانک نتواند این کار را د و تسهیلات بانکی به طرف تولید، کشاورزی، صنعت و خدمات تولیدی برود.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه در را ارهای اقتصاد مقاومتی اختلاف نظر زیاد است، افزود: باید راه حلی برای این موضوع پیدا شود.
هاشمی شاهرودی با اشاره به فرصت های فراروی کشور گفت: این فرصت ها متأسفانه می سوزد مثلاً ت به بخش خصوصی به راحتی مجوز ورود نمی دهد و یا در برخی از آنها ورود برای بخش خصوصی آنچنان سودآور نیست و این فرصت ها می سوزد.
وی افزود: خود بازاری باید مورد توجه قرار گیرد و بازارهای منطقه مورد استفاده کشورمان قرار بگیرد.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام با بیان اینکه ما از بازارهای زیادی در کشورهای همسایه مثل افغانستان، عراق ، ترکمنستان و آذربایجان برخوردار بودیم، گفت: متأسفانه در حال از دست دادن اینها هستیم.هاشمی شاهرودی افزود: سفیر ما در عراق می گفت صادرات ایران به عراق به ثلث رسیده است و عربستان و ترکیه در حال پر جای ما هستند و عمده بازارهای عراق را در دست گرفته اند.
وی با بیان اینکه ما می دانیم مردم عراق با سعودی بد هستند گفت: اما مردم عراق اکثرشان شیعه هستند و خیلی از آنها مقلد ی هستند و یا مقلد بوده اند و با ایران رابطه خوبی دارند و حتی امسال در کربلا و نجف به مناسبت دهه فجر مراسم خوبی گرفتند ولی بازار این طوری شده است.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: بازار ساز و کار خودش را می خواهد یعنی باید کارهای علمی بشود در این قسمت و بازرگانان ما حساب شده و با تدبیر و با حمایت ت از صادر کنندگان کار کنند.
هاشمی شاهرودی گفت: وزارت خارجه ما باید در رفت و آمدهای دیپلماسی اقتصاد را اصل قرار دهد مخصوصاً با کشورهای همسایه خودمان.وی افزود: نظام و هر سه قوه و مجمع در این دوره باید بر بحث اقتصاد مقاومتی متمرکز شوند.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت: ی روی بحث دریانوردی تاکید دارند و باید گفت که در این زمینه می شود اشتغال زیادی ایجاد کرد.
هاشمی شاهرودی افزود: باید از سواحل و موقعیت جغرافیایی ایران که در منطقه بی نظیر است استفاده کرد ولی متأسفانه این فرصت ها هرز می رود.وی گفت: اگر نظام روی بندهای اقتصاد مقاومتی متمرکز شود و این موضوع را کار اصلی خود قرار دهد بسیاری از مشکلات اقتصادی و معیشتی مردم رفع خواهد شد.
رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام افزود: چیزی که در سند چشم انداز آمده و مورد رضایت ی است هنوز محقق نشده که امیدواریم با همت قوای سه گانه و اعضای مجمع و کمک مردم به خصوص تولید کنندگان و کشاورزان به موقعیت بهتر اقتصادی برسیم.هاشمی شاهرودی با بیان اینکه ت باید از سرمایه گذاران و مولدان و صادر کنندگان حمایت کند، گفت: باید بانک های داخلی و ت از این افراد حمایت کنند و آنها را در زمانی که تحریم هستیم تضمین کنند.
وی افزود: اگر روی این موضوعات متمرکز شویم و البته اختلافات را نیز کنار بگذاریم و با مفاسد هم جداً برخورد شود رسیدن به وضعیت بهتر اقتصادی قابل دسترسی است.رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام گفت:همچنین باید مسائل اقتصادی کشور شفاف شود و هیچ چیزی قرار نگیرد تا بشود فهمید که چه ی چه کاری انجام می دهد و با همین ترتیب فسادی رخ نخواهد داد و اینها همه عملی و قابل اجراست.
هاشمی شاهرودی افزود: با وجود تحریم های مختلف، این کشور و مردم عزیز می توانند مقابله کنند و بایستند چنان که تاکنون ایستاده ایم و اقتدار اصلی کشور را پیدا کرده ایم.
امور خارجه کشورمان با حضور در برنامه نگاه یک به اظهارات اخیر رئیس جمهور پاسخ داد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی ت، به نقل از خبرگزاری صدا وسیما، محمدجواد ظریف در برنامه نگاه یک شبکه اول سیما گفت: ترامپ چون حرفی برای گفتن نداشت توهین کرد.وی افزود: صحبتهای ب آقای ترامپ بیانگر ادبیات غیر مناسبی بود که پیشتر هم در سخنرانی ایشان در مجمع عمومی ملل متحد شاهد بودیم، بسیاری از رسانه های امریکایی در دوران مجمع عمومی ملل متحد بعد از سخنرانی آقای و در مقایسه با ترامپ گفتند: ترامپ با این لحن نامناسب سخنرانی، ایران را پیروز کرد.
ظریف گفت: اکثریت به اتفاق تحلیلهای رسانه های غربی بیانگر آنند که آقای ترامپ حرفی برای گفتن نداشت. در واقع ترامپ نداشتن استراتژی را حرفهای تند پنهان کرده بود.
او افزود: نوع نگاه غلط ایالات متحده به ایران سابقه تاریخی 40 ساله دارد و امریکایی ها با اقداماتشان در کودتای سال 32 نشان داده بودند که از آغاز مقابل مردم ایران ایستاده اند و محافظ دیکتاتوری هستند و می توان گفت آنچه شب گذشته گفته و شنیده شد حرف و اتفاقی تازه نبود.
ظریف ادامه داد: سخنان چند ساعت قبل از سخنرانی ب آقای ترامپ، ترامپ واقعی را نشان می دهد و صحبتهای رسمی او از زبان رئیس جمهور امریکا مطرح شده که البته ایشان در همان چارچوب هم نتوانست درست عمل کند و با استفاده از عباراتی که برای مردم ایران کاملا زننده و محسوب می شود صحبت می کند.
ترامپ ی است که متحدینش در منطقه، تروریستهای منطقه اند، ترامپ بیشتر با الفاظی که بکار برد نفرت ایرانیان را متوجه خودش کرد ی که نسبت به که افتخار و عزت همه ایران است با الفاظی که شایسته خودش است خطاب می کند حواسش نیست آن تعارفهایی که انجام داده هیچ توجهی را جلب نمی کند و فقط آن توهین هاست که مردم را ناراحت می کند و بالا ه ی که حاضر است برای چند صد میلیارد دلار پول که از کشورهای منطقه برای سلاحهای امریکایی اخذ کرده یا به زور گرفتند. حالا بیاید و برای خوشحالی انی که آنها را سرکیسه کرده ، اسم تاریخی خلیج فارس را به غلط استفاده کند تا با این کار به همه نشان دهد که از چه شخصیتی برخوردار است؛ ترامپ برای تاریخ و واقعیات ارزشی قائل نیست. من اصلا فکر نمی کنم ترامپ اشتباهی حرفی زده باشد. او برای خوشامد آنهایی که یداران بزرگ تسلیحات امریکا هستند این عبارات را بکار برده زیرا چهار توییت ترامپ بعد از اعلام حصر قطر می توانست زمینه ساز فاجعه بزرگ در منطقه باشد. همانگونه که در ماههای گذشته شاهد رخداد فاجعه ای بزرگ در یمن بودیم.ایران همیشه با سلاح شیمیایی مخالف بوده و هست امور خارجه کشورمان گفت: همیشه استفاده از سلاح شیمیایی را محکوم کرده ایم.محمد جواد ظریف افزود: ی که یاغی گرایانه دیگران را در عرصه بین المللی یاغی خطاب می کند بدون شک تعهدات خود و کشورش را در عرصه جهانی زیر پا گذاشته است، زیرا وقتی انقل صورت می گیرد تهای جدید وارث تعهدات تهاو نظامهای قبلی هستند، حال آقای ترامپ فقط دستخوش انتخاباتی داخلی قرار گرفته است.
ظریف ادامه داد: از روزی که ترامپ بر سر کار آمده همه تعهدات خارجی از جمله قرارداد پاریس، پاسیفیک، قراردادهای نفتی، قراردادهای محیط زیستی را زیر پا گذاشته است یونسکو را در حمایت از رژیم صهیونیستی زیر پا گذاشته است تا جایی که فردی می گوید؛ اگر ترامپ ینی داشته باشد آن، ین وج است.
امور خارجه کشورمان گفت: ایران بعنوان قربانی سلاحهای شیمیایی هر گونه استفاده سلاح شیمیایی توسط هر محکوم می کند و سیاست ما همواره مورد تاکیدمان بوده و در بالاترین سطوح کشور دنبال شده و می شود؛ در بحث هم ضمن اینکه ما نقش فعالی در خلع سلاح شیمیایی داشتیم تاکید هم کردیم گروههای تروریستی طبق اسنادی که ما حدود 4 سال قبل در اختیار ت امریکا هم قرار دادیم دارای سلاح شیمیایی هستند و اینجا نقص بزرگی وجود داشت مبنی بر اینکه گروههای تروریستی خلع سلاح شیمیایی نشدند و در واقع همه ساز و کارهای بین المللی متمرکز بر خلع سلاح ت بود.
ظریف گفت: استفاده از سلاح شیمیایی آثاری را بر محیط بجا می گذارد که قابل تشخیص است و امریکا و کشورهای غربی مانع شدند از انجام تحقیقات میدانی در منطقه خان شیخون ، زیرا می ترسیدند که معلوم شود چه ی به چه نحوه ای از سلاح شیمیایی استفاده کرده است وقتی هم که در زمان جنگ تحمیلی صدام علیه ما از سلاح شیمیایی استفاده می کرد ما به شورای امنیت مراجعه کردیم که یک نوع برخورد دیدیم و وقتی هم به دبیرکل ملل متحد رجوع کردیم آقای خاویر پرز و دکوئیار دبیر کل وقت حاضر شد 6 مرتبه تیمهایی را به منطقه جنگی اعزام کند. منطقه جنگی در آن زمان امن نبود همانگونه که منطقه خان شیخون امروزی امن نیست.
او گفت: لازم بذکر است در زمان جنگ تحمیلی شورای امنیت ملی و دبیرکل سازمان ملل حتی یکبار هم حاضر نشدند نتایج تحقیقاتشان را آنگونه که حقیقت داشت بر ضد صدام انتشار دهند و همه بیانیه های شورای امنیت در بهترین شرایط به استفاده از سلاح شیمیایی علیه سربازان ایرانی اشاره کرد بدون اینکه مسئول آن را مشخص کنند؛ بعدها وقتی عراق به کویت حمله کرد در رو مه نیویورک تایمز مقاله مفصلی دیدیم که نوشته بود (وقتی صدام علیه مردم کرد حلبچه از سلاح شیمیایی استفاده کرده بود cia امریکا برنامه وسیعی را تدارک دید که ایران را متهم کند) این در حالیست که ایران در مقابل سلاح شیمیایی از روز اول یک موضع داشته و هنوز هم بر سر موضع خود ایستاده است، ما مخالف سلاح شیمیایی هستیم همانگونه که مخالف سلاح هسته ای هستیم زیرا اینها با موازین انسانی و ی ما مغایرت دارد.
ظریف، حمله ناو وینسنس به یک هواپیمای مسافربری با 290 مسافر را یکی از هولناکترین اتفاقات جنگ تحمیلی بیان کرد و افزود: زمان وقوع این فاجعه ت امریکا اول ادعا کرد هواپیمای جنگی را مورد حمله قرار داده و بعد که ابعاد فاجعه معلوم شد تلاش د بگویند همزمان هواپیمای جنگی را دیده اند در کنار هواپیمای مسافربری و بعد که مکالمه برج مراقبت با هواپیما را شنیدیم دیگر چاره ای نداشتند جز اینکه بگویند اشتباه شده بود اما ما هرگز فراموش نکردیم تنها چند سال بعد فرمانده آن ناو توسط ت امریکا مدال دریافت کرد.
ظریف گفت: چنین اقداماتی کاملا نشان می دهد بیانات دیروز ترامپ دیگر نمی تواند ی را گول بزند.
امور خارجه کشورمان ادامه داد: تنها مرجع رسیدگی و تعیین پایبندی ایران به تعهداتش در ، آژانس بین المللی انرژی اتمی است و لازم بذکر است چارچوب نظارت آژانس را هم معلوم نموده و در بندهای 74 تا 78 ضمیمه یک کاملا معلوم است که چگونه باید نظارتها انجام شود اما مذاکرات ما در ، 2 نکته را نشان داد؛ اینکه ما همه مقررات را در تدوین کرده و می دانستیم، بیان این بود که ما از اول به ت امریکا اعتماد نداشتیم یعنی براساس اعتماد تدوین نشده بود و این موضعی بود که مسئولین ایران به ویژه ی روی آن تاکید داشتند.
ظریف تصریح کرد: نکته قابل توجه بعدی اینکه با نیم نگاهی به حرفهای انتخاباتی ترامپ در مورد وم و پس از گذشت 9 ماه هنوز چنین اتفاقی رخ نداده زیرا استحکام دارد به این دلیل است که صاحب نظران می گویند اگر امریکا در تخطی کند خودش را منزوی کرده است.
او ادامه داد: با احتساب همه اینها سند کاملی نیست زیرا بر اساس بده بستانهای طرفین نوشته شده است.
ظریف گفت: صحبتهای شب گذشته ترامپ با بندهای 26، 28 و 29 ناسازگار و مغایر است، البته ما در مقابل اقدامات امریکا برخوردهای مناسب را داشته و خواهیم داشت. در ضمن، نامه ای که به نقل از من در اینترنت منتشر شده مربوط به 2 ماه پس از روی کار آمدن ترامپ است یعنی اسفند ماه و روی صحبتم فقط اروپایی ها نیستند و این هم اولین نامه بنده بوده است. من نامه ای در تابستان سال قبل تنظیم و ارسال کرده بودم که منجر به صدور مجوز مبادلات و مراودات تجاری بوئینگ و ایرباس توسط امریکا شد. از آن تاریخ تاکنون 9 نامه نوشته ام و کوتاهی ها و موارد نقض در آنها یاد شده است؛ در خصوص صحبتهای اخیر و ب ترامپ هم نامه ای خواهم نوشت.امریکا موظف است به تعهداتش در عمل کند امورخارجه کشورمان با اشاره به اینکه مقررات داخلی امریکا برای ما و اعتباری ندارد، گفت: موظف است که به تعهدات بین المللی اش در قالب که یک قطعنامه شورای امنیت است عمل کند. به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، محمدجواد ظریف در ادامه سخنان خود در برنامه نگاه یک شبکه یک سیما افزود: بر خلاف آنچه که آقای ترامپ تصور و یا القاء می کند، توافق میان ایران و امریکا نیست که به تصویب کنگره امریکا نیاز داشته باشد یا کنگره بتواند در آن اخلال ایجاد کند و یا رئیس جمهور امریکا بتواند آن را باطل کند.
وی ادامه داد: همان گونه که خانم موگرینی هم به صراحت اعلام کرد قابل پایان یافتن توسط هیچ یک از اعضا نیست بلکه ساز و کار خودش را دارد و ما به مقررات و ساز و کارهای داخلی کشورها خیلی توجهی نداریم.
ظریف تاکید کرد: آنچه که برای ما مهم است این است که ایالات متحده امریکا متعهد است مواردی را که تحریم های گذشته را اسقاط کرده است تمدید کند و به آنها پایبند باشد اگر از اینها تخلف کند، حتماً ایران اقدام مشابه و متقابل انجام خواهد داد.
امورخارجه کشورمان گفت: البته این که چه اقدامی را انجام دهیم با تصمیم هیأت نظارت و اینکه ایران چقدر از منافع بهره مند است، ارتباط پیدا می کند.
ظریف افزود: به رغم همه کارشکنی ها و بدعهدی های امریکا، به لطف خدا و به برکت استقامت مردم خوب کشورمان، تا کنون توانستیم از بسیاری از امکاناتی که پس از ایجاد شده است از جمله سرمایه گذاری خارجی، امکانات مالی جدید، باز شدن امکان فروش نفت و روش های تعاملات بانکی استفاده کنیم.وی ادامه داد: امریکایی ها هم در ت گذشته و هم به صورت فزاینده ای در ت کنونی بدعهدی د و موارد نقض داشتند و این موارد را پیگیری کردیم اما به این معنی نبود که این موارد نقض به حدی برسد که از نظر هیأت نظارت، بر منافع حضور ایران در فزونی یابد و نیاز پیدا کند که ایران در مورد حضورش در تصمیم بگیرد.
ظریف گفت: این موضوع را صراحتاً در مذاکرات و پس از آن اعلام کردیم که هر زمان که احساس کند که اقدامات طرف مقابل در لغو تحریم ها برای منافع کافی نیست، ایران می تواند انتخاب های خود را داشته باشد که یکی از آنها وج از است.
وی با بیان اینکه از ابتدا بر اساس بدبینی و بی اعتمادی، را مذاکره کردیم، افزود: به همین علت هم است که ساز و کار وج ما از در خود دیده شده و در آنجا پیش بینی شده است که اگر در حوزه هایی که برای ما اهمیت دارد ازجمله فروش نفت، برگرداندن اموالمان و بیمه کشتی و کشتیرانی و ید هواپیماهای نو، تحریم ها برگردد در آن زمان ما این حق را داریم که درباره ادامه حضور خود در تصمیم بگیریم.
امورخارجه کشورمان گفت: ما با حفظ تحقیق و توسعه مان در انرژی هسته ای شرایطی را فراهم کردیم که اگر روزی به علت خطای راهبردی طرف مقابل به این نتیجه برسیم که ادامه حضورمان در در منفعت کشور نیست در آن صورت شرایط ما از نظر هسته ای به گونه ای خواهد بود که بهتر از زمان قبل از مذاکرت و پیشرفته تر از آن برنامه صلح آمیز هسته ای خودمان را ادامه دهیم.امریکا با سیاست هایش خود را در دنیا منزوی و بی اعتبار می کند امور خارجه کشورمان گفت: امریکا با سیاست هایش خود را در دنیا منزوی و بی اعتبار می کند و دیگر هیچ کشوری این آمادگی را نخواهد داشت که با این کشور وارد تفاهم شود.محمدجواد ظریف در ادامه سخنان خود در برنامه نگاه یک شبکه یک سیما درباره قرارداد بوئینگ افزود: این قرارداد از نظر ما مشکلی ندارد، اگر ت امریکا مانع اجرای قرارداد بوئینگ توسط این شرکت شود از تعهداتش در تخلف کرده است.
وی درباره علت حمایت اروپایی ها از گفت: آنچه که مهم است و باید مورد توجه قرار گیرد این است که امریکا با سیاست هایش خود را در دنیا منزوی و بی اعتبار می کند و دیگر هیچ کشوری این آمادگی را نخواهد داشت که با این کشور وارد تفاهم شود زیرا این رئیس جمهور امریکا رسماً اعلام می کند که تفاهم ها با امریکا فقط به اندازه دوره یک رئیس جمهور اعتبار دارد بنابراین جهان متوجه می شود که باید در مقابل این حرکت ایستادگی کند.
ظریف ادامه داد: اقدامی که دیروز توسط اعضای اتحادیه اروپا و خانم موگرینی به عنوان هماهنگ کننده و سه کشور طرف مذاکره ما در اتحادیه اروپا انجام شد فقط منحصر به نیست بلکه نگرانی از نحوه رفتار ت آقای ترامپ است که این ت به تعهدات بین المللی اش پایبند نیست.
وی افزود: پایبند نبودن ت امریکا به تعهدات بین المللی اش می تواند برای نظام بین المللی مشکلاتی را ایجاد کند.
ظریف اضافه کرد: البته این موضوع امتیازی برای ماست زیرا قبلاً هر وقت امریکا می خواست تحریمی را علیه کشورمان اعمال کند فوراً اروپایی ها پشت سر او حرکت می د اما اکنون اروپایی ها در برابر آنها ایستاده اند و زیاده خواهی های آنها را نپذیرفتند.
وی گفت: اروپایی ها باید تصمیم بگیرند که منافع آنها در کجاست، اروپا حتماً در حفظ منافعی دارد هم منافع حیثیتی دارد و هم منافعی به عنوان یک روش دارد.
ظریف با بیان اینکه روشی است که برای اروپا اهمیت دارد، افزود: ممکن است در فرهنگ اروپا رسیدن به تفاهم یا راه حل مذاکره شده جایگاهی نداشته باشد زیرا امریکایی ها عادت د که با زور دیدگاه های خود را بر دیگران تحمیل کنند بنابراین برای آنها سخت است.
وی اضافه کرد: یکی از نخستین حوزه هایی است که ت امریکا ناگزیر شد در بده بستان واقعی به رغم اینکه شش کشور برابر ایران بودند وارد شود تا حدی که آقای ترامپ آن را بی آبروترین قرارداد ت امریکا تلقی می کند.
امورخارجه کشورمان گفت: البته از نظر من این گونه نیست که کاملاً یک طرفه به نفع ایران باشد اما این سخنان او نشان دهنده تفکر و گرایش امریکاست که به تحمیل عادت کرده است.
ظریف با اشاره به اینکه هیچ کدام از کشورهای اروپایی به رغم مؤثر بودن در صحنه بین المللی ، ابرقدرت نیستند، افزود: آنها کشورهای مؤثری هستند که از روش های دیگری برای پیگیری منافع خود استفاده می کنند و برای آنها دیپلماسی بسیار مهمتر از امریکاست.
وی اضافه کرد: اروپایی ها به منطقه ما نزدیکترند بنابراین منافع امنیتی و هم دارند که در این منطقه آشوب و تشنج جدیدی بر مبنای اتهام های واهی شکل نگیرد.
ظریف گفت: البته ما و اروپایی ها منافع متقابل اقتصادی هم داریم.
وی افزود: سرنوشت نشان خواهد داد که آیا اروپا می تواند نقش قابل توجهی در صحنه بین المللی داشته باشد یا فقط یک نقش دنباله رو را ایفا می کند.
وی در پاسخ به این پرسش که چرا توان موشکی کشورمان غیرقابل مذاکره است؟ افزود: در بحث هسته ای تصمیم گرفتیم یک موضوع را حل کنیم و حدود 13 سال طول کشید تا حل شود و تصمیم گرفتیم درباره بقیه موضوعات وارد بحث نشویم.
ظریف ادامه داد: اگر درباره آن موضوعات هم با اروپایی ها وارد بحث جدی شده بودیم حتماً به حقانیت موضع ما پی برده بودند همان گونه که در بحث هسته ای اکنون ی که در مقابل ما قرار گرفته است منزوی شده و موضع ما مورد حمایت است و فقط سه کشور در منطقه ما هستند که متأسفانه به اشتباه امنیت خود را به امریکا واگذار کرده اند و تصور می کنند امنیت را می توانند با یدهای تسلیحاتی گران ب ند.
وی افزود: آنها باید امنیت را در منطقه جستجو کنند و بهترین حامی امنیت آنها همکاری منطقه ای است و ایران خواهان امنیت همه کشورهای منطقه است.
امورخارجه کشورمان اضافه کرد: سخنرانی آقای ترامپ بیش از آن که سخنرانی خودش باشد سخنرانی آقای نتانیاهو بود که توسط آقای ترامپ بیان شد و برای همین است که هم در مجمع عمومی سازمان ملل و هم در سخنرانی اخیرش نخستین ی که به آقای ترامپ تبریک گفت، نتانیاهو بود.
ظریف گفت: این سه کشور، نتانیاهو و یک سازمان تروریستی تنها انی بودند که از سخنرانی آقای ترامپ حمایت د.
وی با تأکید بر اینکه در موضوع هسته ای حقانیت موضع ما کاملاً مشخص است، افزود: در دیگر موضوعات بحث نکردیم و اجازه ورود ندادیم زیرا نمی خواستیم موضوع را به اندازه ای پیچیده کنیم که قابل حل نباشد.
ظریف اضافه کرد: دفاع ما در حیطه صلاحیت و اختیارات خود ماست و به ی اجازه نمی دهیم در حوزه دفاعی ما وارد شود، به همین علت موضوع موشک و مسائل منطقه ای به هیچ وجه در جایگاهی ندارد و همه به آن معترف هستند.
وی ادامه داد: آقای ترامپ در سخنرانی اخیر خود تلاش کرد با منطق بر ع ، این مسائل را به هم ربط دهد که همه دنیا فهمیدند بسیار پایه استدلالی ضعیفی دارد و اصلاً در این زمینه استدلالی وجود ندارد.
ظریف درباره چرایی اینکه آمادگی مذاکره درباره مسائل دفاعی مان را نداشتیم گفت: هشت سال جنگ تحمیلی را تحمل کرد که در آن مدت انواع پیشرفته ترین سلاح ها در اختیار م قرار داده می شد و تلاش وسیع بین المللی به سرکردگی امریکا وجود داشت که از دسترسی ایران به کمترین ابزار دفاعی جلوگیری کنند.
وی افزود: آنها با این کارشان ما را به این سمت سوق دادند که نیازهای دفاعیمان را خودمان تأمین کنیم.
ظریف ادامه داد: امریکایی ها اشتباهات زیادی د و حاضر نیستند نتیجه اشتباهات خود را بپذیرند.
وی گفت: اکنون نگران نفوذ ایران در منطقه هستند، نفوذ ما در منطقه به علت این است که ما انتخاب های درست و آنها انتخاب های غلط د.
امورخارجه کشورمان افزود: آنها بودند که مردم ما را از دسترسی به حداقل ضرورت های دفاعی محروم د.
ظریف با اشاره به اینکه امنیت و پیشرفتمان را از مردم خودمان ب می کنیم ادامه داد: به همین علت است که مردم ما خودشان امکانات لازم دفاعیمان را ساختند تا هیچ وقت یک صدام دیگر نتواند مردم ما را تهدید و به ای ما حملات شیمیایی و موشکی کند.
وی افزود: مردم ما این شرایط را با گوشت، پوست و خون خود لمس و حس د و این دستاورد به هیچ وجه قابل مذاکره نیست.دستاوردهای دفاعی ما قابل مذاکره نیست امورخارجه کشورمان گفت: دستاوردهای دفاعی و موشکی ما به هیچ وجه قابل مذاکره نیست.محمدجواد ظریف افزود: اکنون در منطقه ای زندگی می کنیم که صدها میلیارد دلار سلاح های مرگبار امریکایی به منطقه سرازیر شده است و آن را به یک انبار باروت تبدیل کرده است، و این در شرایطی است که هیچگاه علیه کشوری نکرده اما مورد قرار گرفته است و این مردم بزرگ با مقاومت خود م را پشیمان د.
وی گفت: بنابراین حق داریم که امکانات دفاعی داشته باشیم و اجازه ندهیم ی در مورد آن دخ کند، به همین علت موضوع موشک های ما هیچ وقت موضوع مذاکره نبوده است.
ظریف اضافه کرد: اما اگر روزی قرار باشد در این زمینه بحث کنیم حرف برای زدن زیاد داریم. کمترین هزینه دفاعی را در منطقه دارد، کشوری مانند عربستان سعودی در سال 2016 شصت و سه میلیارد دلار هزینه تسلیحاتی کرده است و امارات متحده عربی با یک و نیم میلیون شهروند، پارسال 22 میلیارد دلار هزینه تسلیحاتی داشت.
وی افزود: هزینه تسلیحاتی ایران با 80 میلیون نفر جمعیت به مراتب کمتر از آن است اما به لطف خدا و مقاومت مردم بزرگ ایران؛ قوی ترین کشور منطقه هستیم.
ظریف اضافه کرد: آنها خیال می کنند با یدن این ابزارها می توانند امنیت ایجاد کنند اما هیچ وقت چنین کاری را نمی توانند انجام دهند.
امورخارجه کشورمان گفت: امریکا با سرازیر اسلحه به منطقه و دامن زدن به تشنج موجب رقابت تسلیحاتی میان متحدانش شده است و هر کدام سعی می کنند با ید بیشتر تسلیحات از امریکا زمینه را برای حمایت های بیشتر این کشور از خودشان فراهم کنند.
ظریف تأکید کرد: این موضوع ظرفیت بسیار خطرناکی را در منطه ما ایجاد کرده است لذا اگر زمانی قرار باشد در این زمینه بحث شود، ایران است که مدعی است که چرا با این سیاست های غلط، منطقه ما را به یک بحران همیشگی مسابقات تسلیحاتی تبدیل کرده اند؟
امورخارجه کشورمان گفت: غربی ها بدانند که اگر روزی در این حوزه هایی که آنها برای خودشان اعلامیه صادر می کنند قرار باشد صحبتی شود حتماً مانند بحث هسته ای از پاسخ به نظرات و استدلالات ناتوان خواهند بود.
ظریف افزود: آنها با ادعای غنی سازی صفر شروع د و در چندین قطعنامه گفتند ایران حق غنی سازی ندارد اما اکنون حق غنی سازی ایران را به رسمیت شناختند.
وی اضافه کرد: اگر قرار باشد روزی مذاکره کنیم که چنین قراری را نداریم زیرا دفاع خودمان را موضوع مذاکره نمی دانیم آنها حرفی برای زدن ندارند و حتماً ما مدعی خواهیم بود.
امورخارجه کشورمان تأکید کرد: در پی علیه هیچ کشوری نبوده و نیست.سیاست ترامپ محکوم به ش ت است امورخارجه کشورمان گفت: اکنون به ویژه در حوزه ، اجماع به نفع ایران در جهان شکل گرفته و ایالات متحده امریکا کاملاً منزوی شده است بنابراین سیاست کنونی آقای ترامپ محکوم به ش ت است. محمدجواد ظریف در ادامه سخنان خود در برنامه نگاه یک شبکه یک سیما افزود: در طول 300 سال گذشته ایران با وجود داشتن امکانات فراوان به سرزمین های کشور دیگری چشمداشتی نداشته است و در سرزمین خود احساس آرامش می کند.
وی گفت: این موضوع ما را در شرایط ویژه ای قرار داده است که کشوری هستیم ذاتاً در پی ثبات و امنیت هستیم، نه مانند آقای ترامپ که در مبارزات انتخاباتی خود اعلام کرد «تا زمانی که میان ایران و عراق جنگ بود ما راحت بودیم».
ظریف با اشاره به اینکه ما هیچ وقت در پی درگیری نیستیم، افزود: ما می خواهیم درگیری ها را در عراق، و یمن پایان بدهیم، طرح چهار ماده ای ما برای حل بحران که تقریباً پس از انتخاب آقای در دوره اول توسط ایران مطرح شد و همچنین طرح چهار ماده ای را برای حل بحران یمن، بلافاصله پس از حملات کارانه عربستان سعودی پیشنهاد دادیم.
امورخارجه کشورمان گفت: همه این طرح ها نشان دهنده این واقعیت است که ایران همیشه یک سیاست را دنبال کرد و آن مقابله با افراط، خشونت و تلاش برای صلح و آرامش در این منطقه است.
ظریف با تأکید بر اینکه این سیاست و نیاز ذاتی ماست، افزود: این موضوع؛ خاستگاه امنیت ملی با توجه به شرایط ویژه کشورمان است.
وی در پاسخ به این پرسش که آیا ترامپ می خواهد با ایران همانند عراق و لیبی برخورد کند؟ گفت: وی ممکن است آرزوهایی داشته باشد اما موفق شده است اجماع امنیتی سازی علیه ایران را که ت های قبلی امریکا با تلاش ایجاد کرده بودند نابود کند.
ظریف افزود: اکنون به ویژه در حوزه ، اجماع به نفع ایران در جهان شکل گرفته و ایالات متحده کاملاً منزوی شده است، بنابراین سیاست کنونی آقای ترامپ محکوم به ش ت است و ایران با تدبیر، درایت و استقامت مانع از آن خواهد شد که آقای ترامپ و صهیونیست ها بتوانند بار دیگر از ایران پرونده و موضوع امنیتی در سطح بین المللی ایجاد کنند.
امورخارجه کشورمان، ناکامی را خاستگاه اتهامات امریکا علیه ایران دانست و گفت: امریکایی ها سیاست های غلطی را دنبال د البته آقای ترامپ زمانی که نامزد ریاست جمهوری بود به این موضوع معترف بود و اکنون در جایگاهی قرار گرفته که ناگزیر است از موضع دیگری صحبت کند.
ظریف با اشاره به اینکه امریکایی ها در کودتای 28 مرداد حکومت ملی کشورمان را ساقط د، افزود: آنها پس از آن حکومت دیکتاتوری ای را بر سر کار گذاشتند و از ساواک حمایت د و بر مردم ایران فشار آوردند و پس از انقلاب نیز تلاش د با کودتا دوباره همان نظام دیکتاتوری را برگردانند و از صدام هم حمایت د.
وی با بیان اینکه امریکایی ها در منطقه ما همه راه های غلط را انتخاب د اضافه کرد: اکنون گله دارند که چرا در منطقه منزوی هستند و ایران در آنجا نفوذ دارد.
ظریف با اشاره به اینکه عربستان و امارات متحده عربی کشورهایی بودند که را به رسمیت شناختند، گفت: آنها در و یمن موجب به خاک و خون کشیده شدن مردم شدند و این اشتباهات راهبردی آنها و امریکایی ها در منطقه، آنها را به جایی رسانده است که شکایت می کنند چرا ایران در منطقه قدرتمند است.
امورخارجه کشورمان با بیان اینکه قدرت ایران در منطقه به علت انتخاب های درست کشورمان است افزود: ما از ابتدا در منطقه انتخاب های درست داشتیم و در کنار مردم منطقه بودیم و هیچگاه خواهان دخ در امور مردم نبودیم.
ظریف با اشاره به اینکه هیچ حق ندارد برای مردم کشورهای منطقه تعیین تکلیف کند اضافه کرد: امریکایی ها از هزاران کیلومتر آن طرفتر می خواهند برای مردم منطقه تعیین تکلیف کنند و برخی کشورهای منطقه نیز از آنها تقلید می کنند.
وی گفت: سیاست امریکا برای تغییر نظام و فشار بر کشورمان جدید نیست و سالهاست آنها این تلاش را د اما ش ت خوردند.
ظریف افزود: باید پیش از هر چیز برای اینکه بتوانند آینده متفاوتی را رقم بزنند باید به اشتباهات خود نگاه کنند و ببینند آیا این اشتباهات با متهم دیگران حل می شود؟
وی گفت: اشتباه را باید با حل حوزه های اشتباه حل کنید نه اینکه تلاش کنید ایران را متهم کنید.
امورخارجه کشورمان خطاب به امریکایی ها افزود: شما چهل سال است که ایران را متهم می کنید، چه دستاوردی داشتید؟
ظریف گفت: آنها نباید فراموش کنند که تاوان اشتباهات خودشان را پس می دهند.
وی افزود: آنها اگر این اشتباهات را اصلاح کنند، امکان این را دارند که شرایط متفاوتی را تجربه کنند اما اگر بخواهند ادامه دهند کار اشتباهی است.
امورخارجه کشورمان با بیان اینکه نیروهای مقاومت و مردم در برابر ایستاده و مانع سقوط دمشق و بغداد و اربیل شده است گفت: بنابراین با متهم آنها مشکلی را حل نمی کنند بلکه به افراط و ترور در منطقه دامن می زنند.
ظریف افزود: اقداماتی که در شرق انجام شده نشان می دهد اولویت نخست برای امریکایی ها به رغم ادعای آنها، مبارزه با نیست بلکه اولویت آنها چیز دیگری است. وی در پاسخ به این پرسش که چرا ترامپ و امریکایی ها با پاسداران انقلاب ی خصومت و دشمنی می کنند؟ گفت: نقش در کنار در دفاع از و در دفاع از تمامیت ارضی کشورمان غیرقابل تردید است.
ظریف افزود: اینها نیروهایی بودند که با استفاده از حمایت مردم اقدام د زیرا از خود مردم هستند و توانستند در برابر تا دندان مسلح صدام مقاومت کنند.
وی گفت: یکی از برنامه هایی که برای ناکام حرکت استقلال طلبانه مردم ایران داشتند حمله صدام بود که ناکام ماندند.
امورخارجه کشورمان افزود: آنها تلاش د با فشارهای دیگر ازجمله تحمیل خشونت و تکفیر بر منطقه ما، سیاست های م بی را دنبال کنند که به علت حمایت های مستشاری برادران ما در پاسداران انقلاب ی ناکام ماندند بنابراین از آنها کینه دارند.
ظریف گفت: متأسفانه تمردان امریکا تحت تأثیر القائات افرادی قرار می گیرند که منافع ویژه ای دارند و منافع امریکا را دنبال نمی کنند.
وی افزود: در گذشته هم ت های قبلی امریکا همین حرفها را تکرار د، ت امریکا به جای اینکه به واقعیات توجه کند، بیشتر به گروه های فشار و گروه هایی که برای تأمین خواسته های یک مجموعه بسیار کوچک اقدام می کنند توجه می کند.
ظریف با اشاره به اینکه سیاست های امریکا در جهت منافع این کشور نیست، گفت: این سیاست ها بیشتر منافع انی را تأمین می کند که بیشترین توان تحمیل نظراتشان را بر مراکز تصمیم گیری ایالات متحده دارند و این یکی از مشکلات سیاست ورزی در امریکاست که برخی اقلیت های پر سر و صدا با امکانات مالی گسترده در آنجا ل می کنند.
وی افزود: علت دشمنی آنها با پاسداران انقلاب ی این است که آن انی که این هزینه ها را می کنند کینه عمیقی نسبت به دارند و هم در مراحل مختلف سیاست هایی که علیه داشتند توسط مقاومت مردم ایران که سنبل و نماد آن پاسداران انقلاب ی است به ناکامی کشیده شده است و این نگرانی نهادینه ای را برای آنها ایجاد کرده است.
امورخارجه کشورمان در پاسخ به این پرسش که چرا ترامپ سیاست هایش را بی اعلام می کند؟ گفت: اجماع جهانی در برابر اقدام آقای ترامپ ایجاد شده است و حرفهای وی علیه ایران شنونده زیادی ندارد و این موجب شده که وی با لحن خشن تری صحبت کند و امید داشته باشد این لحن خشن وی تأثیرگذار باشد.ظریف با اشاره به اینکه بازارهای مالی و اقتصادی در طول ماه های گذشته به لفاظی های ایالات متحده توجه زیادی نکرده اند ادامه داد: از ابتدای ریاست جمهوری آقای ترامپ بیشترین سرمایه گذاری ها و قراردادها توسط شرکای بین المللی شکل گرفته است و کشور با آرامش کامل به سمت پیشرفت و توسعه همه جانبه در جهت اقتصاد مقاومتی پیش می رود.
وی گفت: هر چه امریکا و آقای ترامپ بی تر صحبت می کند در دنیا منزوی تر می شود و بنگاه های اقتصادی در سطح جهان به این نتیجه می رسند که سیاست های ، معقول است و آنها لحن کشورمان را با لحن آقای ترامپ مقایسه می کنند و به این نتیجه می رسند که اگر قرار باشد محل امنی برای سرمایه گذاری وجود داشته باشد؛ در ایران است.
ظریف افزود: آنها می بینند این سیاست های امریکا در طول سال های گذشته ادامه داشته اما تأثیری بر امنیت و آرامش ایران نداشته است.
وی با اشاره به اینکه ما در طول 38 سال به رغم فشارهای خارجی توانستیم کشورمان را بسازیم گفت: علت این است که امنیت، پیشرفت و توسعه اقتصادی ما از درون ما سرچشمه می گیرد.
امورخارجه کشورمان با بیان اینکه سر ناسازگاری و جنگ با دنیا نداریم افزود: ما در پی ثبات و امنیت در منطقه هستیم و امنیت و پیشرفتمان را از بیرون نمی یم به همین علت برای سرمایه گذاری از سوی جامعه بین المللی، جذاب دیده می شود.
ظریف تأکید کرد: یقین دارم به رغم همه این لفاظی ها، هم سرمایه داخلی در جهت تولید و اشتغال استفاده خواهد شد و هم سرمایه و مشارکت خارجی در طرح های زیربنایی کشورمان ادامه خواهد داشت.
وی با اشاره به اینکه در هفته های گذشته توانستیم قراردادهای مهمی در حوزه فاینانس منعقد و نهایی کنیم، گفت: این نشان دهنده حرکت آرام، خوب و رو به جلو است.
ظریف با بیان اینکه وزارت امورخارجه در این دوره به عنوان تسهیل کننده روابط اقتصادی خارجی است نه تصدی گری، افزود: ما این وظیفه را در این دوره با ایجاد معاونت اقتصادی و با تمرکز بر حوزه های اقتصاد مقاومتی ازجمله جذب سرمایه، جذب فناوری و جذب گردشگر خارجی از یک طرف و صادرات کالاهای غیرنفتی و خدمات فنی و ی و همچنین صادرات نیروی تخصصی ادامه خواهیم داد و بر روی آن متمرکز می شویم.
امورخارجه کشورمان تأکید کرد: نیاز داریم زمینه های داخلی و بین المللی لازم را توسط بخش خصوصی و بخش اقتصادی کشور برای حضور فعال تر در چرخه ارزش جهانی فراهم کنیم و وزارت خارجه به عنوان تسهیل کننده در خدمت بخش های خصوصی و تی خواهد بود.
امور خارجه ایران به ت امریکا توصیه کرد که توافق هسته ای با ایران را درست و کامل اجرا کند و هشدار داد که اگر کارایی خود را از دست بدهد ایران برنامه هسته ای خود را به سرعت از سر خواهد گرفت. محمد جواد ظریف در گفت و گو با شبکه تلویزیونی المیادین گفت که ت جدید امریکا نیز دیر یا زود یقین خواهد کردکه بهترین راه این است که توافق هسته ای با ایران را اجرا کند توافقی که به گفته اونه یک توافق میان ایران و امریکا بلکه یک توافق چند جانبه است و ایران و دیگران نیز همگی معتقدند بهترین ضمانت برای تضمین امنیت و صلح و ثبات منطقه ای است. خارجه ت یازدهم می گوید که ایران درباره سرنوشت توافق هسته ای «آماده همه گزینه ها» است ولی او توصیه کرده که «گزینه بهتر» آن است که امریکایی ها توافق هسته ای را به صورت درست اجرا کنند. ظریف در عین حال هشدار داد اگر توافق کارایی خود را از دست بدهد ایران نیز این امکان را دارد که برنامه خود را به سرعت به راه بیندازد. ظریف اظهارات تند مقام های امریکایی علیه ایران را «بی اثر» دانست و گفت: ت اوباما نیز تحریم های اقتصادی بسیاری را علیه ایران وضع کرد اما نتیجه آن مع بود و همین مسئله باعث شد تا آنها پای میز مذاکره با ایران بیایند. تبادل توئیت با نتانی
مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالامراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالاتصاویر مراسم افتتاح رسمی شبکه تلویزیونی ایران کالا-----------------------------------------------------------------------------
تذکر:کاربر محترم؛ انتشار مطالب دیگر رسانه ها از سوی هشدار نیوز وما به معنای صحت و تایید محتوای آنها نیست و صرفا جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای بازنشر می شود. در ضمن شما می توانید اخبار و مطالب وزین خود را که تا کنون در هیچ رسانه ای منتشر نشده است از طریق بخش "تماس با ما" برای ما ارسال نمایید تا در صورت دارا بودن مولفه های لازم، در بخش ویژه منتشر گردد.i_like_it+ 0i_dont_like_it- 0
منبع: https://www.mehrnews.com/p o/4242447/مراسم-افتتاح-رسمی-شبکه-تلویزیونی-ایران-کالا